24年昌平热门新盘真话总结🔥

🏠 朱辛庄：承接海淀科技产业的溢出，昌平线和8号线双轨交汇站，有产业有配套，城市界面可以，未来发展潜力大！ 1⃣️中海寰宇未来：大热门盘，项目距离101学校未来科学城校区比较近，位置便利，距离地铁较近，万达广场一街之隔，超极合生汇也开业了，小区偏改善，全三居到四居，精装修交付，得房率一般。部分洋房有明显的采光遮挡。 2⃣️大华启宸府：6栋楼，全部是11-18F的小高层。项目的主推108/116㎡三居。户型设计都很不错，适合品质改善的科创人群选择，和寰宇未来共享配套。精装修交付，但地块占地小，院落不好做、临街楼栋多，开发商品牌力一般，没多少房。 3⃣️越秀星樾：双地铁8号线昌平线，自身配建带了3200㎡的幼儿园，商业配套和寰宇未来共享，面积段做的是60-127㎡，主打的还是刚需路线，没有几套房了。 🏠 北七家：这几年在昌平的热度很高，能享受到回龙观部分配套。主要原因是未来科学城、在建的17号线，一个关乎产业，一个改善通勤。但周边的配套资源却仍然相对匮乏。 1⃣️硅谷one：性价比刚需盘，由25栋6-15层的小高层组成，户型面积为72-129㎡的两居至四居，适合低总价400-500万上车;项目已经是尾盘阶段，可选房源不多。 2⃣️北京国贤府：改善产品，户型不错，密度低，居住舒适度高周边环境，城市界面都不错，未来小区南侧会有山姆会员店17号线北延开通，未来公共交通会有很大提升，到望京很方便。适合海淀、昌平南、朝阳北部刚改，有一定性价比。 🏠 南邵：刚需板块，有一定商业氛围，昌平靠前的板，块，但也只适合买新不买旧，自主为主。 1⃣️建发观堂府：到昌平线北邵洼站500米，是目前北部少数地铁新盘；对需要轨交的刚需或昌平自住人群比较友好。从板块来看，观堂府属于昌平新城东区，目前新城人气比较足的地方集中在南邵地铁站附近，北邵洼站和观堂府周边比较荒，空地较多。虽然荒，但是规划完整，有发展空间。 具体看上图⬆️