情况恶劣！湖南衡阳，一男子航拍时，发现某村矗立着一栋多层的豪奢楼房，占地面积大概有上千平米，且有一侧紧挨着树林。目前，当地相关部门对村民违规建造达 2000 平米住房的事宜进行了情况通告，其中镇长等十多个干部遭受了党纪和政务的惩处。 （信息来源：澎湃新闻） 通过航拍能够看到，在建造这座豪华楼房之际，几百平米的树林和土坡被开拓出来，楼房前面是农田，后面挨着树林，风水颇佳。 据悉，这座豪华楼房始于2020年3月初动工，房屋主体占地527.26㎡，主体建筑面积为1986.68㎡，且未占用基本农田。 在2021年，县自然资源局在耕地巡查工作中，就已经发现这座豪华楼房是“未批先建”，存在违法违规的情况。 情况说明里还提到，镇党委、政府已经在针对这一违规建筑积极开展整改工作，但是户主由于对县检察院的决定不满，正在持续向更上级部门进行申诉。 这也就意味着，相关部门早就着手处理此事，只是目前仍处于整改的进程当中。 当地镇党委、政府宣称，接下来的整改工作将如此进行：“对该处违规建房的行为予以立案调查处理，并且对违规建设的大门等附属设施予以拆除。” 1. 之所以在情况通报中专门提到没有占用基本农田，是因为涉及耕地红线的问题。 耕地红线，所指的是经常用于耕种的土地面积的下限值，是在特定时间段内保障国家或地区粮食安全的最低标准。 依据《土地管理法》第三十条的规定，国家对耕地加以保护，严格控制耕地向非耕地的转变。 当前中国的耕地红线设定为18亿亩。中国人口数量庞大，每年必须确保自产粮食能够满足本国人口的需要，这个耕地红线就是这些土地的底线，一旦低于这个数值，粮食产量就有可能对我们国家以及社会的稳定产生不利影响。 要是该豪华楼房占用了基本农田，那么这件事情的性质将会严重得多。 2. 农村想要进行自建房，首先需要通过审批，并且存在面积方面的限制。 按照《土地管理法 》第六十二条的规定，农村村民一户只能够拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市所设定的标准。 由于每个省市的实际情况有所不同，风俗习惯也存在差异，所以每个省市对于宅基地的面积限制不尽相同。 《湖南省土地管理办法》规定，农村村民建造住宅，每户用地面积（包含住房、杂屋、厕所和畜舍），使用荒山荒地的不超过二百一十平方米，使用耕地的不超过一百三十平方米，使用村内空闲地和其他土地的不超过一百八十平方米。 在这个案例当中，豪华楼房主体占地面积527.26㎡，就算没有占用耕地，也超出了210㎡的限制，这还没把他家的院子计算进去。 3. 豪华楼房超出面积限制的部分属于违章建筑，应当依据法律规定予以拆除。 农村三拆政策明确规定，要对违章建筑进行拆除。也就是说，对于农村当中的违章建筑要进行全面清理，包括私搭乱建、违法占用土地等行为。 《土地管理法》第七十八条也有相应规定，农村村民未经批准，非法占用土地建造住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 通俗来说，村民的房屋如果确实属于违法建筑，相关部门会让村民在规定的期限内自行拆除，如果村民不拆除，相关部门将会强制执行。 对此，大家有何想法？
