现在没人能说准国内房价啥时候会止跌回升，楼市正处在新旧模式切换的“过渡阶段”——整体看着在慢慢稳住，但基础还不牢，部分数据仍在波动，想全面回暖还得等，也需要更多条件配合。 先快速摸清当前市场情况：10月不管是一线还是三四线城市，新房价格环比、同比都还在降，不过有专家说，以后一二线城市核心区域可能会回升；现在二手房交易越来越多，1-10月占比快到一半了，市场进入“存量时代”，不少人宁愿买二手房也不买新房；各地也在“因城施策”，取消限购、给购房补贴、优化公积金政策，都在帮市场稳下来。 未来楼市回暖肯定不是全国一刀切，区域分化会特别明显。像上海、深圳、杭州、成都这些一线和核心二线城市，有人口吸引力、产业撑着，还有优质资源，大概率会先稳住，核心区域房价可能还会早一步回升；而大多数三四线城市，房子库存多、没人来，想止跌得靠产业升级、吸引人口，这得花不少时间。 房价能不能回升，关键看三样：一是政策能不能一直发力，能不能把大家刚需和改善住房的需求释放出来；二是大家买房的信心得回来，等购房者觉得房价稳了，敢下手了，市场才能良性循环；三是楼市得换成新的发展模式，以后拼的是“好房子”，现房销售、城市更新这些都会成为新动力。 给个实在建议：别猜全国啥时候变天，多关注自己所在城市的政策、二手房成交量；以后选房，地段好、配套全、品质高的房子更抗跌；多看看国家统计局、住建部的官方数据，别被不实信息带偏。 你认为房价何时会止跌回升 未来五年房价 房价涨跌 房地产企稳了吗 房价要回暖