现在这种情况下，两种人的房子是需要卖的。 第一种，是手上持有大量的房子，而且这些房子品质都不太好，要么是普通二手房，要么是老破小。这些房子，从去年年初的时候就各种建议大家卖掉。因为这种房子铁定没戏了，不管是有没有救楼市这一说，这种房子都没什么价值。尤其是老破小，这种比普通二手房还要致命。这里面既有未来人口数量减少，以及国内收入增长缓慢，还有就是00后的买房观，当国内保障性住房多了以后，那些嘴巴喂刁了的00后，很少会去买老破小的。再加上以后老破小的维护费，以及肯定会有的房地产税，可以这么说，在房地产税没有落地之前，这是老破小最后的逃顶时间了。 第二种，是持有大量小城市房子的人，虽然说，未来小城市房价不至于都跌成白菜价，但的确，未来很多小城市房价都会比现在更低，如果说你在小城市里面持有很多房产，而且你又不会去住，那么这种情况下，建议你最好抛售掉。因为随着人口减少，那些小城市大概率只会是人口流出，再加上没有了棚改拆迁去创造需求，以后小城市房价能维持横盘阴跌，都算是不错了。如果说能有的选，还是尽量的把小城市的房子，卖的只剩下一套自住，多余的，能卖尽卖。 个人认为的多套，是2套以上，也就是，你自己名下，拥有2套房以上，这是比较危险的。你名下一套，你父母一套，这种不算2套房，只有你自己名下，2套以上，不包括2套，那就是持有多套房了。 这两种类型的房子，能卖，就尽量卖。现在不卖，以后就很难了。