3.06%。这是今年一季度新发放房贷的平均利率。我算了笔账，一个月少还好几百。可身边没一个人因为这个去买房。

利率降到这个份上，借钱买房的人反而少了七成。一季度住户贷款只增了2967亿，去年这个时候可是1.04万亿。你细品，是不是哪不太对。

往前翻两个月，3.1%。一个季度掉了这么多。按说东西便宜了，买的人就该多，对吧。可现在不是这么回事了。

我问了三个准备买房的朋友，没一个因为这个利率动心。他们跟我说，不是不想买，是心里没底。工作稳不稳，收入涨不涨，这些事比省几百块利息要紧得多。

中指院的数据显示，四月二手房均价还在往下走。你觉得明天可能更便宜，那今天省那点利息，还香吗。心里那杆秤变了。

这哪光是楼市的事。一季度住户存款又增了7.68万亿，存款总额破174万亿。大家不是没钱，是把钱攥得更紧了。不借钱、少花钱、多存钱，成了一种本能。

央行这回没急着再降LPR，连续11个月没动。能做的都在做。可问题是，门口站着的人已经转身了。利率再低，也低不过心里那根风险警戒线。

上周中介给我打电话，说有个客户本来要签了，临时又说不买了。不是因为利率，是公司刚通知下季度降薪。这种事，数据里看不出来，可身边到处都是。

你呢，3%出头的利率，会动心吗。

房贷利率 2026年楼市 央行数据