南通房价这些年降的还是挺明显的。
南通楼市在2021年11月的时候达到了房价巅峰，在那一年里面，南通楼市里面各种万元地，那个时候南通楼市的很多房东都觉得南通房价不会下跌，他们觉得南通房价起码要涨的和苏州房价差不多才行。
那个时候南通楼市的各种短板就被他么忽略了，就比如说南通虽然靠着上海，但是更多的是被上海虹吸过去了，甚至一些南通人都跑到镇江去定居了，虽然说镇江经济还不如南通，但是他们觉得镇江的生活压力比较小。而且南通虽然有产业，但相对比常州、无锡来说，南通的产业就不是很强了，接手的一些都是那些城市不要的带有污染的企业。
这些隐患在南通房价大涨的时候没人在意 ，但是在南通房价下跌的时候就很多人在乎了。
南通楼市的房价到现在，像是崇川区房价从2.1万降至1.1万，降了1万元一平，还有南通楼市的港闸区房价从1.7万降至9400，降了7600，降幅也很明显。
南通楼市这一波下跌，基本上是把那一轮棚改拆迁后的涨幅都跌没了。