户口不绑房了，600城。

媒体还在盯上海徐汇、北京海淀喊“学区房信仰”，真正的雷在二三线。

强二线、三四线的普通学区房，底层逻辑就一条：买房=上学。现在户籍和房产脱钩，这条逻辑断了。

结果呢？学位溢价比房价先归零。

举个例：某强二线，老破小挂着“XX小学”牌子，去年比同地段非学区贵30万。今年脱钩落地，家长一算：落户就能上，何必买房？那30万溢价，三个月没了。

房价还没反应过来。挂牌价还挂着，成交已经没了。持有的人懵：卖还是等？等“学区回归”？回不去了。

最惨的是两类人。

一类是老家在二三线的上海中产。手里攥着一套“当地XX学区房”，想着父母住+将来娃回去高考用。现在这套逻辑漏了。房子卖不掉，租也没人租，每年物业费照交。

一类是当地刚接盘的家长。高位接的“学区溢价”，半年后溢价归零，房贷还在。孩子还没上学，房子先亏了30万。

一线学区房还有“稀缺资源+圈层”撑着，二三线普通学区房只剩“政策套利”。套利一撤，信仰先崩。