二季度末房地产贷款余额下降，这数据挺惊人的。截至2026年二季度末，人民币房地产贷款余额50.74万亿元，同比降4.9%，上半年净减1.23万亿元。
个人住房贷款方面，余额连续13个季度负增长。2022年中达38.9万亿元高位后，到2026年二季度累计减少2.61万亿元。2026年上半年居民中长期贷款仅2212亿元，不足2016 - 2021年同期均值的1/10。
开发贷也大幅收缩，同比降8.5%，上半年减少超5400亿元。2026年1 - 5月，房地产开发投资、新开工面积和竣工面积同比都大幅下降。这可能是政策引导下主动去杠杆，也可能是市场失速后被动调整。
