重磅！合肥拟发布新政！住宅按1%补缴~

刚刚刷到合肥楼市微信平台：

近日，合肥市自然资源和规划局发布《国有划拨土地上分套房屋补办出让的若干意见（征求意见稿）》，公开征求意见。文件明确：市区划拨土地上的安置房、房改房、集资房等分套房屋，转移时按住宅交易价1%、非住宅1.2%补缴出让金，办妥后房屋性质变更为市场化商品房。

NO.1 |壹
又一征求意见稿，触及产权身份！

NO.2 |贰
1%和1.2%，钱怎么缴证怎么变！

NO.3|叁
大量老房子，迎来流通性改善！

从征求意见稿挂网，到征集期结束、正式文件出台，合肥大量划拨土地上的安置房、房改房、集资房，正在迎来一条清晰、规范、低成本的"转正"路径。 对关注合肥不动产政策动向的读者来说，接下来几个点值得盯：

 正式文件的落地时间：征集期结束后，合肥市自然资源和规划局会汇总公众意见并对条款做必要调整，正式文本的出台节奏值得关注！

1%费率是否保留：住宅1%、非住宅1.2%是征求意见稿的核心数据，最终版会否微调，是业主最关心的变量 ！

实施后的首批补办案例：正式文件出台后，前几个月的实际补办案例，将定义新政策的真实执行效果！

对二手房市场的影响：划拨住宅进入市场流通的节奏和规模，需要在政策落地半年到一年后观察   土地性质从"划拨"到"出让"，看似只是权证上的一行字变化，背后却是千千万万普通家庭不动产权益的实质性确权。合肥这次的制度尝试，给大量老房子打开了一扇流通的门。数据会慢慢给答案。

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