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很多人问,我国有14亿人,为什么房子突然就卖不动了?我卖房子快15年了,我可以明

很多人问,我国有14亿人,为什么房子突然就卖不动了?我卖房子快15年了,我可以明确的告诉你,现在房子卖不动,不是人口总量的问题,而是结构性供需反转了。
什么意思?过去20年,我国楼市的火爆,靠的是城镇化的高速发展,年轻人进城集中买房,再加上那个时候买房是可以实现财富跃升的,所以买房的人多。
但现在,作为购房主力的青壮年人群在持续减少,出生率走低、老龄化加剧,新增刚需逐年缩水。
更关键的是,目前,国内的住房早就已经过剩了,人均居住面积远超刚需标准,大量的城市存在空置房、二手房和待售新房,而且大部分的家庭也早就已经买房了,年轻人不缺房子继承,更不愿背负高额房贷。
再加上现在的房价不涨了,买房不再是稳赚不赔了,所以大家也就没了以前的那种炒房执念。
总的来说就是,大家不敢再掏空六个钱包、背负几十年月供买房了,二手房卖不动、新房没人买,置换链条也断了,所以,哪怕我国有14亿人,现在的房子也是不好卖的。

评论列表

用户18xxx46
用户18xxx46 208
2026-08-21 01:30
不是不缺房子,是没有钱买

布衣 回复 08-21 20:34
中国100%的家庭都有房子,只是一套两套三套和面积大小的区别。

拭目 回复 08-21 20:58
是不增值了

随风翩翩
随风翩翩 202
2026-08-21 07:46
看到不少借银行钱买房的,交不起贷了,房被银行拍卖了,首付没了,房没了,这些年供房的钱也白交了,还倒欠银行一笔钱。这么悲催的结局亮闪闪晃你眼前,你还敢贷款买房???

陆小凤 回复 08-22 12:29
评论区就你最真实[呲牙笑]

飘风的猪 回复 陆小凤 08-23 21:05
[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]

用户13xxx79
用户13xxx79 82
2026-08-20 21:25
老子/就是上了买房子的当

没有心一样痛 回复 08-21 20:59
不是省下了彩礼[滑稽笑]

玉儿 回复 08-22 23:01
那不叫上当,那是你房市行情没掌握好。低买高抛的都挣钱了。

随风
随风 76
2026-08-21 07:09
根本原因是经济增长乏力,就业不稳,收入降低

1234________ 回复 08-22 21:48
😂最主要是不涨价,继续涨就有人买

玉儿 回复 08-22 22:49
说的真对看的真准[点赞]

蛋评
蛋评 69
2026-08-21 06:48
穷而已,买不起,有钱谁不想要自己的房子

江湖 回复 101 08-22 10:49
是有房子,但是有什么样的房子不好说,老破小和过去的危房也没多大区别

101 回复 08-22 08:59
现在九成以上的家庭都有自己的房子,一半以上有两套房。

用户86xxx43
用户86xxx43 65
2026-08-21 05:42
说明大部分人买不起了。

陈优红 回复 08-24 13:43
租房子,可以合租

石观茂桂林中港广告材料
石观茂桂林中港广告材料 63
2026-08-21 16:04
有钱的早买了,没钱的再降一半也是买不起
用户10xxx37
用户10xxx37 48
2026-08-21 06:09
主要是没有上涨预期了

周承道 回复 08-22 06:39
少尼玛扯淡,主要是没钱,有钱你不想买个大平层或者大别墅?

迎接黎明 回复 周承道 08-23 07:42
有钱我也不买那么多 又不是炒房客 房子又不能换钱

用户14xxx68
用户14xxx68 46
2026-08-21 19:22
其实就是两个字“饱和”了!能奋斗的70后已经解决了两代人购买房产的问题!
珠乡俗人
珠乡俗人 39
2026-08-21 07:29
树叶不是一天黄的,供需关系不是一天转变的,房子突然就卖不动了,这不是供需关系转变能实现的!
古月胡
古月胡 36
2026-08-21 15:15
屁话多。以前是银行自己下场炒房子。现在的房价不涨了。银行的资金退出了。炒房团的主力不是温州人。一个小小的温州,怎么可能把全中国的房子炒起来?太高看了民间资本。
梦想
梦想 29
2026-08-21 09:07
关键是没有炒房的了
雨竹轩
雨竹轩 27
2026-08-21 01:58
归根结底,就是结婚率低了。不结婚了谁买房啊。

起个好名字 回复 momo 08-21 22:44
那是你爸妈有钱,这点就超越了大多数家庭…

momo 回复 08-21 07:43
不结婚总不能跟父母挤挤住,我是毕业就买,而且一套房住几十年也不现实总得换新升级

王生
王生 27
2026-08-21 14:58
现在的商品房和农村自建房新房,可以住100亿人!!!!!
王雨
王雨 24
2026-08-21 05:55
收复东南亚,增加二十亿消费者即可解决问题

道友请留步 回复 王雨 08-21 22:48
西伯利亚地下有石油有矿产!能提供大量就业岗位!还是国企待遇!

王雨 回复 08-21 15:47
收复西伯利亚无人区能种地吗,一年三四熟的东南亚才是正道。灭了俄国成全美国是什么思维。

筑梦将来
筑梦将来 19
2026-08-21 08:15
房子已经饱和了
用户10xxx84
用户10xxx84 17
2026-08-21 21:14
打个比方,我一个月工资 6000,房价 6000 一平,买个 120 平房子,我要不吃不喝打工十年,等我存到 72 万了,这时候的房价已经 1.2 万了,就算我贷款买,72 万也就付下首付,装修下房子,我还得背上至少 20 年的房贷,何必呢?你说是不
河三石
河三石 16
2026-08-21 20:41
主要是以前过度的房地产调控,让人们对市场失去信心,失去购买的动力,加上市场价格的过速回落,再让人们产生对市场的不确定性感到忧虑,所以市场便出现供过于求的局面,只有政策回暖才能让人们恢复信心,但需要时间。
美彩
美彩 15
2026-08-22 06:54
中国的房地产是一部老百姓的血泪史
用户12xxx90
用户12xxx90 14
2026-08-22 09:43
其实很简单 买的起的都有了 买不起的都不买 房价那啥涨 去掉了投资属性的房产 也就那样了 等人们都不关注房子了 兴许还能涨涨 现在根本就没到底
今夜星光灿烂
今夜星光灿烂 14
2026-08-22 08:36
住都住不完,要那么多房子有啥用
诚而有信
诚而有信 12
2026-08-22 06:09
本来就不缺房子,房价高是有人炒,因为一直升就一直有人炒。现在除了刚需买房的,没人去炒,导致销量不行,这才是正常的现象。
曾经沧海
曾经沧海 11
2026-08-21 06:25
主要是没钱
重庆贫民
重庆贫民 10
2026-08-21 20:28
房产炒暴了又炒新能源 资本总是能找到目标的
夜叉王黑木凯
夜叉王黑木凯 10
2026-08-23 00:50
不必买了,以后的孩子们大把房子住。
用户56xxx73
用户56xxx73 9
2026-08-21 23:05
宅基地建的别墅不香吗?花几百上千万去买监狱房
用户83xxx86
用户83xxx86 9
2026-08-22 08:37
贷款买房就是透支了以后的美好生活,还是放过自己吧!
纳格兰的春天
纳格兰的春天 9
2026-08-21 10:29
因为房价不涨了,就没人贷款买房子了,拿全款买的人很少,这就是根源。
用户12xxx15
用户12xxx15 8
2026-08-21 22:34
靠刚需能有多少人有钱买,炒房团才是大客户[滑稽笑],当知道房子没利可图了当然不进场了,房子卖不动是没有信心了,大把有钱人不知道现在钱投哪里才行了,以前连什么行业都往地产投,包括国企[得瑟]
孙青
孙青 8
2026-08-22 21:48
现在钱难挣,要是买了房子价格再下跌怎么办,这不穷上加穷了吗。
呵呵
呵呵 7
2026-08-21 09:15
结构是:想买房自己有点钱首付——找银行贷款买——自己要有较高工资,生活和还贷款——高工资?

沧暮 回复 08-31 22:08
还要保证还贷期间收入稳定。

山人
山人 7
2026-08-21 07:47
实际就是,买房不仅不暴富还要亏钱了。如果单纯是为了居住,那么它的价格还是高太多,所以,以前那种买房了就成了有钱的成功人士那种让人羡慕妒忌恨的光环没有了。
无语问苍天
无语问苍天 7
2026-08-21 11:04
哪怕是现在的贷款利率,总体房价被卡着不降,去买呗现在这个环境买拉大概率只能喝粥拉。
myf
myf 7
2026-08-21 08:22
这不就是人口总量的问题吗,咋咋呼呼半天还是人口上不去了
平凡人
平凡人 7
2026-08-22 11:53
2050年还有多少亿人
用户12xxx63
用户12xxx63 6
2026-08-22 09:18
关键是3000元的工资买300万的房,谁承受的起???以前买点很多是炒房的人
炮打不平
炮打不平 6
2026-08-22 04:06
现在空置的房子,如何处理?未来就是主要是租房的形式来处理。只要租满25年,那么房子就是你的。两种租方式,一是短租,二是长租。短租稍贵,长租稍便宜。短租不得房,长租可得房。
用户15xxx42
用户15xxx42 6
2026-08-22 13:02
以前他总是喜欢吃烧鹅的,现在,烧鸭都不是经常买,您说这是口味的问题?
用户10xxx68
用户10xxx68 6
2026-08-21 07:51
出来混迟早要还的![并不简单]
可乐鸡翅也会飞
可乐鸡翅也会飞 6
2026-08-22 01:32
有钱买无所谓,没钱买死要面子活受罪,都是给别人看的满足自己的虚荣心,孩子学习好在哪里也一样
用户10xxx32
用户10xxx32 6
2026-08-23 08:15
看到房产中介关门有点兴灾乐祸[开怀大笑]
幸福亲吻妳
幸福亲吻妳 6
2026-08-22 08:03
房贷就是高利贷啊,有多少人以前买房背负债,被催债的毁了工作,生活,精神,有钱我都不买房,我租。
用户16xxx74
用户16xxx74 6
2026-08-21 19:47
一套房住70年,老家的房能住几百年大家想

随遇而安 回复 09-06 21:59
农村基本二十年就一换,我们那里有些人他一代他就换建两次房

用户10xxx34
用户10xxx34 6
2026-08-21 22:58
那有旧的不拆,新房不停建,
用户17xxx12
用户17xxx12 5
2026-08-24 09:59
一句话:房子买卖不赚钱了,没利润的事没人干
wjm
wjm 5
2026-08-21 20:59
还有大量拆迁户拿了大笔拆迁费他们买了房
人健人爱
人健人爱 5
2026-08-19 14:18
跌的时候谁买现货?
我很想你小乖乖
我很想你小乖乖 5
2026-08-22 22:25
大多数普通人,买了房,还有钱,养孩子?
暗香
暗香 5
2026-08-22 02:51
现在城乡之间交通好了,在乡下住的更舒服,生活成本比城里的低,加上现在挣钱更难,很多年轻人都不愿进城买房
Vi贴
Vi贴 5
2026-08-21 09:09
26年8月份 九城居民住房广义挂牌量。 上海 51.3万套。 天津51.2→48.4万套, 北京 45.9→44.2万套、 武汉43.3→41.5万套 郑州 33.4万套。 广州 30.9万套。 杭州 30.1万套。 南京 30.2万套。 深圳 27.5→27.9万套, 广义居民住房的9城的总挂牌率约350万套。这9个城市户籍人口大近亿人。 全国广义房屋的上市量应该在3300~3800万套左右 扣除工抵房和法拍房。5月份全国房屋的挂牌量1800万套。 8月全国准备上市的房屋与共有1750万套左右。 城镇中一共有两亿多套空闲居民住房。 21年 全国住房销售的套数约1370万套 23年920万套 25年640万套 到26年1~7月,全国各类居民住宅总的销售量为500万套左右,估计全年可能达到700~800万套。
用户13xxx92
用户13xxx92 5
2026-08-22 09:48
房地产造就了许佳应
椰风
椰风 5
2026-08-21 17:46
最最关键是房价不涨了
遥遥领先
遥遥领先 5
2026-08-22 16:42
优质地段电梯洋房还是抢手
用户10xxx48
用户10xxx48 5
2026-08-22 09:34
知道过剩了还建?
用户10xxx77
用户10xxx77 5
2026-08-27 17:17
非必要,观望!?
打火机的
打火机的 5
2026-09-04 19:44
买房??农村老家的宅基地几百平方,100万买的城里房子和100万建的农村别墅相比,那个安逸哟
韩……
韩…… 5
2026-09-05 09:45
消费者也有脑子,也会思考。被割了一刀,还不长记性?
碧水春江
碧水春江 5
2026-08-22 12:17
70,80以及部分90后接盘了高房价,轮到00却说房价高[哭着笑],00后都不工作的吗?
用户10xxx31
用户10xxx31 4
2026-08-21 15:27
造谣
Johnny
Johnny 4
2026-08-21 06:43
主要是许家印王健林孙宏斌王石……们都不太好
一帆风顺的事情啊
一帆风顺的事情啊 4
2026-08-23 12:21
降价谁去买,除了刚需
用户10xxx18
用户10xxx18 4
2026-08-23 16:52
买不起
用户10xxx30
用户10xxx30 4
2026-08-24 14:53
两个原因,1.穷人多,无钱买。2.每户分一套都住不完。
用户86xxx16
用户86xxx16 4
2026-08-22 19:24
如今城市比农村更没有优势可言。自然空气变成污染空气。绿化也变成灰尘。消费问题,城市🈶的农村也🈶。谁还会进城市来受罪?甚至缩短生命。

玉儿 回复 08-22 23:42
是的,近几十年变化最大的是天空和大气层,想知道星星什么样只能在记忆里翻找了,要说城里二十岁朝下的年轻人和孩子没见过星星一点都不奇怪。

飙泪狂奔
飙泪狂奔 4
2026-08-23 09:49
买得起的多的不想要,买不起打一辈子工也买不起
用户16xxx52
用户16xxx52 4
2026-08-25 07:11
主要是城市大门敝开,农村人涌入城市,确实说城市中一些人购房赚房价差。农村基本上没有流向了。我们这是矿区,采完资源后,大量人员向城市。
用户10xxx02
用户10xxx02 4
2026-08-24 14:12
就算是有房子的,90%以上都想买房,不过就是没钱而已。
用户10xxx94
用户10xxx94 4
2026-08-25 07:46
六零七零后哪个没有两套房?
用户10xxx22
用户10xxx22 4
2026-08-26 15:59
以前没盖这么多房也都有房住,买房只是欲忘而己
我被封评了
我被封评了 4
2026-08-27 08:55
放开二套房,鼓励二套房,二套房减税,给补贴,你再看看有没有需求,一边压着需求,又一边说没需求,鼓励没钱的买房,限制有钱的买房,房地产调控的逻辑竟会如此反智。
迷失的自我
迷失的自我 4
2026-08-25 08:30
一句话买涨不买跌
gong哥
gong哥 4
2026-08-27 16:51
是国家发现了房价的危险性,出手了!
落叶
落叶 4
2026-09-01 14:35
😂😂😂😂还在做梦,牛逼
镜水云渊
镜水云渊 4
2026-09-02 05:35
现在买房能全款就全款,要是贷款,尽量控制在十年以内还清,不然就是帮银行打黑工
用户10xxx07
用户10xxx07 4
2026-09-08 15:48
人间清醒。
A布服装车造化渡己
A布服装车造化渡己 3
2026-08-24 03:03
都是高利息而已,坑利息
春日阳光
春日阳光 3
2026-08-23 06:33
平头百姓没钱你就百亿人口房子都卖不出去
用户10xxx01
用户10xxx01 3
2026-08-22 08:48
现在的房地产把房子修得太差了,质量没有保障,格音太差
爬山虎
爬山虎 3
2026-08-21 22:19
以现在这种情况,房子除了翻新外,土地不建一间屋,中国老百姓都有住的,
靠谱最重要
靠谱最重要 3
2026-08-22 17:21
2100平你看看有人买吗
西安盛雄伟业空调配件有限公司
西安盛雄伟业空调配件有限公司 3
2026-08-21 18:56
房子是天天消耗品吗,俗话说一日建房千年住
用户12xxx90
用户12xxx90 3
2026-08-22 09:49
房子是疫情那时工厂订单都完不成 老板卖房填坑 都赶在一起 价格就跳水的极快 大家一看都降价了不能增值了就都卖了 买的又怕踩坑 又不买了 结果就是突然房子就卖不动了呗 拽那么多名词都累挺
用户10xxx08
用户10xxx08 3
2026-08-23 05:44
买不起
事实求是不装逼
事实求是不装逼 3
2026-08-22 07:18
就一句话中国真正有钱的人并不多,家庭富裕存款有30万用不上家都没多少,有也基本上准备有给即将的大开消准备的
尼戈
尼戈 3
2026-08-24 08:32
记住房价涨不起来只能一直降价,要是真的认为涨价了,你会把你父母的房子卖掉,再买多套房当作首付,坐等房价上涨,给他们安度晚年,如果你都不孝顺,房子会涨价吗
用户10xxx44
用户10xxx44 3
2026-08-23 11:55
现在的人都不结婚了,绝后了,还要房子干嘛?
用户10xxx40
用户10xxx40 3
2026-08-25 09:28
这么分析的好,你根本不懂房地产
海洋
海洋 3
2026-08-23 01:50
大多数家庭都有几套房,哪个还买?
fen134569
fen134569 3
2026-08-23 10:43
工资问题,不是人少问题
用户61xxx53
用户61xxx53 3
2026-08-22 17:26
有钱也不能买多余的房,总量太多了,综合各方面因素长期来看,不跌就烧高香了,万一再来房产税呢,拖久了,房龄大了,就是烂在手里的负资产,拆迁也不用想了,你的后代还得重新买房
闾左之流
闾左之流 3
2026-08-25 08:39
还了20年的房贷终于结清了,舒坦了。
不老肥猫
不老肥猫 3
2026-08-22 10:53
房子在折旧,却在涨价,如果不着急,就等等
微笑下的徬徨
微笑下的徬徨 3
2026-08-25 08:00
真实是有钱的不买,没钱的买不起
迷途小书童
迷途小书童 3
2026-08-25 17:28
村里有个兄弟供了套房,供了几年供不起了,送人都没人要!卡都被冻了,做工地的都是打工资到卡上的,还上了失信黑名单,都没工地要他干,现在回村里种地了😰
用户16xxx39
用户16xxx39 3
2026-08-25 09:13
不是房子过剩,有钱人才房子过剩不买了,穷人还是买不起。
用户10xxx18
用户10xxx18 3
2026-08-25 09:08
是不想买了,不想结婚的话,何必要买个房子,一般的酒店包月住才1500-2500之间,不用收拾
苍狼
苍狼 3
2026-08-28 08:37
不是卖不动,是价格不到位,不要扯别的什么原因,跟那都没关系
晚上睡的着
晚上睡的着 3
2026-08-30 23:32
什么能卖得出去?
美了
美了 3
2026-08-30 11:51
因为现在缺人了
用户10xxx22
用户10xxx22 3
2026-08-31 15:25
不要再盖房子了,已经过剩了,盖出来也没人买,浪费资源