内蒙古，一女子 6 个月没回家，回家一看懵圈了，对门邻居竟把走廊，爆改成厨房和卫生间，把水泥地都铺上了瓷砖，天花板都安了。

还把她家入户门包在里面，让她差点没找到家门，公共区域，一声没吭就变成他家的了。网友：厨房我能理解，马桶过分了，你再有半年不住，直接把你家也占了。

女子半年后返家时，原本承担通行功能的公共走廊已经被对门邻居重新装修。地面铺了瓷砖，顶部做了吊顶，现场还有橱柜、灶台、洗手池和马桶。女子家的入户门也被纳入改造区域。

事情真正值得追问的，不只是邻居有没有提前打招呼，而是这段走廊到底能不能由一户居民自行改成厨房和卫生间。

2002年3月5日，原建设部公布《住宅室内装饰装修管理办法》，同年5月1日起施行。办法对住宅装修中的结构、防水、燃气和公共安全作出限制，并明确禁止把没有防水要求的房间或者阳台改成卫生间、厨房间。

卫生间涉及给排水和防水，厨房还可能涉及燃气、电器、排烟和明火。原本用于通行的走廊，即使铺砖、装柜，也不会因此自动具备厨卫空间应有的条件。

问题还在于这段空间归谁。2020年5月28日，第十三届全国人民代表大会第三次会议通过《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。

《民法典》第271条区分住宅中的专有部分和共有部分，业主对住宅等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

具体到楼内走廊，应结合规划设计、不动产登记、购房合同和实际功能判断，不能凭谁先占用、谁先装修决定归属。

因此，女子6个月没有回家，并不会让女子对共有区域依法享有的权利自动消失。只要资料确认这段走廊属于共有区域。

对门邻居就不能因为长期无人经过，便把公共通行空间固定改成私人生活区域。已经投入装修费用，也不会当然产生排他使用权。

《民法典》第286条还规定，对侵占通道、损害其他业主合法权益的行为，业主大会、业主委员会可以依据法律和管理规约要求停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

受影响业主也可以依法向有关行政主管部门投诉或者举报。女子联系物业之后，真正要核查的是空间产权属性、原始设计用途，以及改造是否取得依法需要的同意。

走廊里出现灶台和马桶，还涉及消防安全。《中华人民共和国消防法》要求不得占用、堵塞、封闭疏散通道和安全出口。

2021年6月21日，应急管理部公布《高层民用建筑消防安全管理规定》，同年8月1日起施行，其中要求高层民用建筑疏散通道和安全出口保持畅通。

原材料没有交代这栋老公寓的高度，因此不能直接认定适用高层建筑专项规定，但疏散条件仍需依《消防法》和建筑实际用途核查。

到了这一步，事情已经不只是邻里争执。有关方面需要核查走廊在图纸和登记资料中的性质，新增给排水、电气或燃气设施是否合规，改造后有没有压缩正常通行空间。如果该处承担疏散功能，消防条件还要单独判断。

从2002年的住宅装修管理，到2021年实施的《民法典》，再到消防管理要求，公共区域能不能改、谁有权使用、出现侵占后如何处理，都有明确依据。女子家门外这处被改造的空间最终如何恢复，应以产权资料、现场核查和有关部门依法认定为准。

信源：光明网