十大房价跌幅城市中，无一是偏远小城。


全是经济活跃的新一线以及二线城市，像温州、郑州、石家庄、天津这些地方……这种情况就显得太反常识了。

为什么这些被称作“潜力股”的城市，反而在房价方面跌得相对较为惨烈呢？

三个引擎全熄火。

第一个方面，过度依托于卖地这个方式来开展运作。新房的数量相当庞大，而需求的增长速度却在相对放缓，这样就造成了供过于求的局面，价格方面也就自然崩掉了。

第二个方面，产业没有跟上发展的节奏。天津、东莞这些地方在产业转型的过程当中，速度相对比较慢，高端岗位的数量存在不足，同时还受到了北京、上海这些顶级城市的虹吸效应，最终导致年轻人留不住。

第三个方面，人口流入的势头出现了退潮。高收入群体往往会把目光投向级别更高的城市，像一线城市之类的。

三四五线城市在跌幅方面相对较小，但是别以为它们就更加安全了。

真实的状况是房子卖不动，虽然有标价但实际上没有成交的市场，也就是所谓的有价无市。把房子挂牌出售，标价200万，过了半年时间都没有人来询问，这样的状况才算是被“冻住”了。

这轮房价下跌，并不是城市层级方面的问题，而是高杠杆泡沫所引发的清算过程。

大家对此有什么看法？你所在城市的房价降低幅度是多少？房价趋势报告 房价周期分析