武汉楼市：

对比高点行情，板块分化十分明显：武昌区巅峰2.4万，当前1.5万；东湖高新区从2.1万回落至1.2万，同样单价下跌9000，但光谷的实际跌幅更大；硚口区从1.7万跌到9400，近乎腰斩，回调力度很猛。

经过持续降价，现在买房的自住群体，实实在在享受到价格红利。像沙湖的改善房源，巅峰时期单价3万，如今1.5万就能够入手，价格直接对半砍。杨园、南湖这类配套成熟的片区，交通便利、教育资源齐全，经过一轮下跌之后，性价比凸显，抗跌属性更强；沙湖板块大幅回调之后，也进入横盘震荡阶段。

不过也要客观看待，所谓跌不动，是优质配套板块的现象，并不是武汉全市普跌结束。
武汉现在是典型结构性行情：内环、配套成熟、产业支撑强的板块回调之后逐步走稳；而远郊、配套薄弱、库存高的片区，依旧存在下行压力，大量二手房挂牌还在等待出清，全市二手房库存压力依旧不小。