二手房挂牌量居高不下，现在买房，到底该捡漏还是再等等？
近期二手房挂牌持续走高，不少业主主动降价，市场上低价房源变多，但很多购房者反而更加犹豫，害怕买完继续下跌，不敢轻易下手。很多人陷入两个极端：要么一心抄底，看见降价就冲动下定；要么一味观望，总幻想房价跌到更低，迟迟不敢入场。
判断能不能下手，不要看大盘涨跌，重点看三件事：第一看自身需求，刚需自住、结婚、孩子上学有明确时间节点，不用死等所谓最低点；投资属性的购房，现阶段一定要谨慎。第二看房源本身，同样小区，次新、物业好、户型方正的房源价格韧性强，老破小、硬伤户型，就算便宜，未来转手依旧很难。第三看议价空间，当下市场，二手房普遍有谈价余地，但不是降价就值得买，要避开抵押多、产权复杂、有纠纷的房源。
楼市普涨时代已经结束，分化会越来越明显。好房子有价格支撑，劣质房源会持续走弱。不要赌行情，优先选看得见的配套和品质。你现在看房，是刚需自住还是打算投资？