地产板块估值有望修复，房地产政策的导向以“止跌回稳”为主，多项房地产优化政策不断出台，主要体现在： 1）需求端，包括降准降息、降低首付比率，降低存量贷款利率等政策；2）供给端，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地等。近期北京、上海和深圳都进一步优化房地产政策，以促进当地房地产市场平稳健康发展。
现房销售新政核心是“新老划断、预售完善、优先现房”，短期来看，项目内部收益率（IRR）将大幅下降，但利润率会有所提升；长期来看，房企金融属性将进一步削弱，产品力和成本力有望成为房企阿尔法的核心来源。
未来房地产行业竞争的重点，将从过去的“拼规模、拼速度”，彻底转向“拼产品、拼品质、拼交付”。对于经营稳健、产品力强的企业而言，新规打开了规范发展的新空间，优质企业资源会明显提升。
