828新政之后，二线城市的土地市场武汉这个就是缩影1、城投继续托底，死命托。但是，城投没钱了，必须要托的地，盖了房子，能卖出去。所以地价就要很便宜。毕竟城投里面都是公子哥，专业做开发这事，真不行。单位投资的回报率太低了，干不了精细活啊。
2、那就是总包类单位继续托底。逻辑很简单，你地拿了，地方上就有收入了。然后总包可以亏钱，不急。会给他配其他地方上的基建项目，都提前谈好的。
总包就是变相的一个城投的角色，负责把钱从银行搬运过来，变成土地款，帮地方上付工资。
今天就直接大白话了，再看不懂就没有办法了
哦对了再预测一下。接下来大量中西部的城市，土地能分期支付。然后有意思的来了。某房企，或者城投或者其他，只付了30%的土地款，就能把全部的开发贷办下来了。这一次次，给房企加杠杆。搞笑嘛，明明上一次是给房企降杠杆，把楼市干趴下的。
然后，大家发现不是地方上没有收到全部土地款嘛。那还卖什么地啊。
别急嘛。地方上找地方的银行，去做ABS融资嘛。毕竟土地款总归会付的。你地方某某城市商行，先把钱提前贴给我嘛。
看，上有政策，下游对策。
我不知道，这条能活多久，且看且珍惜吧。
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