恒大地产本来是一家特别好的企业，在中国住房最为紧张的时代，首创了高周转模式，让那么多的企业学习借鉴。很可惜，他们对于未来太乐观，对风险估计不足。
管理层对房地产真实的销售情况应该有认知，可是为什么没有提出预警？没有及时采取措施？
我相信他们的管理层也研究过日本和美国的房地产发展路径。
恒大地产累计盈利：2009-2020年账面累计归母净利润约1733亿元，
恒大地产2019年虚增利润407.22亿元，2020年虚增512.89亿元，剔除造假后，2019、2020年真实利润大幅低于账面数据。
到了2021年，画风突变，亏损6862亿元。
2021-2022两年亏损就远超上市以来累计盈利总和。
其实在2018年，就应该在决策上做出调整，只可惜，错过了最佳的窗口期。
