现在房圈里面激进的房产专家说2027年房价就要起飞大涨，稍微没那么激进的，说2028年北京、上海等城市房价要回到前高。
只有比较保守的，还在那说看不清房价到底什么时候涨。
我也是属于保守的。
如果说真的2027年房价大涨，或者2028年房价回前高，不管哪个说对了，现在楼市都不应该是这种表现。
因为现在楼市的首付才只有15%，这是接近7倍杠杆了，这是什么概念？就是你拿230万，就能买到1500万的房子，这个1500万的房子回到前高，也就是成了2500万或者3000万，到时候你把房子一卖，就能挣个1300万左右。
也就是一年多的时间，投入230万，能挣1300万左右。
这么高的回报率，他们自己都还不买房，把这个挣大钱的机会让给大家，我是不太信的。
