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以前人们总认为房子多就代表成功，谁家有几套房产，亲戚朋友都会高看一眼，

现在情况变了，手里握着几套房的人心里发慌，租金持续下降，房贷每月压着，想卖房却没人接手，

想出租也租不出好价钱，很多人嘴上不声张，其实天天盘算账目，担心哪天资金链断裂。

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我有个朋友在十年前买了三套房子，都在二线城市，他想着房价会涨，收着租金就能轻松赚钱，

结果现在一套自己住着，一套空在那里，一套租出去的钱连房贷利息都抵不上，物业费、取暖费加上维修费，

每个月加起来比他工资还多，他跟我说，现在最怕接到中介电话，一听到问房子卖不卖，心里就咯噔一下。

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政策正在步步紧逼，房产税这件事早就不是空谈，官方文件明确写着2029年前肯定推行，收税方式大概会按人头减免部分面积，

比如每人40平米不用交税，超过的部分就按阶梯计算，

如果一个家庭拥有三套房子，每套120平米，家里三口人，超出的面积就要交税，

专家测算过，每年可能要交十几万，再加上房贷和物业费，普通家庭确实很难承担。

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现在的市场已经变了，年轻人不再追求买房，觉得租房更舒服也更省钱，政府又推出保障房和长租公寓，把普通二手房的路给堵上了，

新房那边开发商不断打折，还送车位、送装修，甚至搞以旧换新活动，二手房子根本比不了，

你在三四线城市买的房，挂出去半年没人看，一年也没人问，不是房子有问题，是大家现在都不想要了。

我还注意到一个奇怪现象，有些房东开始倒贴钱找人接手房子，

这不是开玩笑，是真的在往外贴钱，他们宁愿赔上手续费，甚至倒贴几万块，只求快点把房子转出去，原因在于房东心里没底，

担心再等下去连这点钱都收不回来，这种心态说明市场已经冷到骨子里了。

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拥有两套以上房产的家庭处境比较困难，只有一套房子的家庭还能享受到一些政策照顾，

比如首套房的贷款利率低一点、交税也能减免，但有两套以上房子的话，什么优惠都没有，反而被看作是炒房的人被重点注意，

特别是那些以前冲动买下来的郊区楼盘或者老旧小区，现在想卖掉，连中介都不愿意带人去看，

有的房子挂出去三年了，连一个来看的人都没有，这些房子实际上已经成了负担。

房子这东西，以后真不能当作投资品了，它就是个住人的地方，不是赚钱的工具，

以前靠房价上涨、租金收入的日子已经过去了，现在要看地段好不好、房子质量怎么样、周围配套齐不齐全，核心城区的好房子还能保值，

但那些郊区的、老旧的、没人气的房子，基本就成了烫手山芋，持有成本越来越高，转手也越来越难，普通人最好别去碰。

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还有人觉得等经济回暖就能解决问题，事情没这么简单，人口数量在下降，

年轻人选择不结婚也不生孩子，需求自然跟着减少，加上保障房越建越多，商品房的市场空间只会变得更窄，

过去大家说买房能致富，现在变成手里有房反而变穷，这不是故意吓唬人，现实情况就摆在眼前。

有些人还在想着房价会涨回去，但数据不会骗人，租金在跌、挂牌量在涨、成交周期拉得更长，

这些信号都很明显，政策也表明了要挤掉泡沫，不是给你慢慢消化的时间，多套房的家庭现在最该考虑的不是怎么赚更多钱，

而是怎么维持下去，现金流才是关键，资产再大，手里没钱周转也是白费。