谁说7.5万的中宁府卖完了？90套滞销…

中宁府，是河西南永远绕不开的一个话题盘。 不仅仅是因为它“贵的一米”（开发商每天想着疯狂溢价），也因为其大高层+大围合式的“刚需盘式排布”，导致部分楼栋的间距偏窄，尤其中低楼层的阳光被遮挡严重… 图1—图2，是上午十点半左右的中宁府日照实景 图4—图5，是同一时间段，同角度（从南看北）的万科翡翠滨江日照对比 关于“南京湾”豪宅的阳光话语权，孰优孰劣？一目了然！（要知道，万科翡翠收官均价仅6万不到） 身为央企出品的中宁府，号称“延续中国府的顶豪基因”，是“葛洲坝战略转型的首个国府系标杆”…… 拼命挖地下室，底跃单价“低”至5字头，为的是让中高区的标准层溢价至7.5-7.7万一平，顶楼最贵近8.55万（一般而言，27—29层都破8字头） 即使成为河西豪宅市场的溢价之王（“利润帝”），中宁府也死活不做顶豪标配（重要参考指标之一）的挑高入户大堂… 说到底，就是不愿牺牲可售卖的容积率，一切为了跑量回款而生… 那么，既然有了牺牲和取舍，中低区业主的阳光权也得重视起来呀！可是，它偏偏也不要… 还有不少人说：“中宁府都快卖完了！”——是不是对“快卖完”这三个字有什么误会？还是在继续制造“无房可售”之类的焦虑？ 截至今天发稿前，网房数据显示，中宁府还剩90套没卖掉。整盘还剩最后一栋楼（10号楼，户型258平）没有入市，约50套。 一座“阳光权☀️”正在被肆意践踏的中宁府，举起多轮收割的镰刀之王，卖到7.5万一平的“天价”，它真的值吗？