存量房贷利率降到多少？简单版汇总。 1.非北上深地区 不区分首套房还是二套房

存量房贷利率降到多少？简单版汇总。 1.非北上深地区 不区分首套房还是二套房，只要加点数比-0.3%大，最多都降至LPR-0.3%。 现在的LPR为3.85%，有的朋友还暂时执行4.2%，没有调整。10月五年期LPR会因为已经下降了20个基点的7天逆回购利率同步下调，所以会变成3.65%。 对于大家的房贷利率最终都有可能降低至3.35%。 那些近一年买房的人，原来的加点数可能就比比-0.3%还要低，比如LPR-0.4%，不参加本轮存量房贷利率调整，这是因为你已经比人家调整后还要低了。 2.北上深地区 注意，广州不在其中。首套房的情况与非北上深类似，不再赘述，重点讲讲二套房。 当下在北京、上海的两个城市核心城区以及深圳全市购买第二套房的贷款利率是LPR-0.05%；在北京、上海的郊区买第二套房的利率是LPR-0.25%。 因此，北上深二套房的利率能降到多少要看你的房子在哪个区域。按照10月即将更新下调的五年期LPR推算，最终的贷款利率分别是3.6%和3.4%。 最后再讲一点。大部分人的贷款重新定价日是每年的1月1日，所以会经历两次利率下调，第一次是在11月，调整的是固定加点数；第二次在明年1月1日，房贷利率降到上面提到的最终数值。 还有人不懂的，可以在评论区留言！ 以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看 ，您的支持是对原创的最好的鼓励！