注意！北京卖房逻辑已经变了！

⭕️我们总结了目前卖房客户普遍存在以下几个问题： 不知道如何应对中介：长期被pua，持续降价 不知道怎么谈判：没有经验，容易被忽悠降价卖房 挂盘后：带看少，出价少，谈判少。 ⭕️我们一位置换客户，在今年找到我们之前，也差点被中介压价压疯了。他们去年挂牌，年初中介联系他们说有买家要聊，没想到一过去谈判，业主直接砍50万。 ⭕️最终业主找到我们，在我们团队接手后，1个月内就吸引了4组客户出价，最终多卖了30万成交。 ⭕️许多房主都会遇到中介不断压价的问题，有时因为价格谈不拢，导致房源下架，甚至暂停卖房计划。今天，就让我来揭秘你房子卖不掉背后的两个真相 真相1⃣ 中介代表买卖双方，只会不断施压降价🆚我们只服务卖家，专注卖家利益，中介作为双方代理，因此他们会不断施压卖家降价，只想着尽快成交，我们则不同，我们关注房东的利益，作为单边代理，我们全心全意为房东的利益服务！不会像中介那样压价。 真相2⃣ 中介夸大房子的缺陷，希望你降价抛售🆚我们打造房子优势，争取最佳价格，有些中介在帮助房主定价时，会说价格定低一些，好卖，或者提出房子的一些缺陷迫使你降价。 ⭕️我们不会一概而论，我们会帮您👇 1⃣房子化妆：优化房子观感，优化后可多卖3-10%； 2⃣竞品协商：如果有同户型同小区的竞品成交价，主动协商，设法去破坏买方预期； 3⃣定向售卖（信息差）：有一些买房人，并不知道所有信息，看对眼了就会买，那么你的房子要强化优点——对应买房人痛点的优点。比如我的房子什么都不行，就离地铁近，那么就全力引导这一点，找定向人群成交。 4⃣增加曝光量：只挂一个中介的普通房源，曝光量是远远不够的，需要通过多方位挂出房源，增加客源量，等等独家的优化方式，快速卖出他的房产。 ⭕️如果你的房子被中介要求价格一降再降，也没有买家出价？ ⭕️找我们团队！我们不是中介！是单边代理！只关注房东利益是否得到满足的单边代理！最大程度地维护卖家利益！ ⭕️在我们以往案例中，多卖20万、50万乃至100万的业主大有人在，如果您也希望快卖房，卖好价，评论区扣“卖房咨询”，定制1v1卖房策略。 ⭕️具体滑动看图