据贝壳统计，截至6月16日，今年深圳新房住宅共批售11550套，同比减少18%；新增供应主要集中在龙华、南山、光明三区，覆盖了刚需、改善和豪宅的不同需求。

库存方面，全市新房住宅预售房源仅剩22780套。其中，龙华、龙岗、宝安排前三，合计13430套，占了近六成。

整体上，供给是在收缩的。尤其核心区的改善选择，不是太多，而是太少。

开发商和业主一样，都是看菜下饭。房子不好卖，就各种降价打折；市场好起来、供不应求，就开始回收折扣。

像老前海一楼盘，去年最便宜的时候，总价800万出头就能拿下110平左右4房。而现在，挑剩下的楼层，折后基本要900多万起，相当于变相涨了超100万。连尾货都这么硬气，这就是供需逆转的信号。

楼市第一线