真是活久见！6月18日豫视频报道，男子花一百多万买了一套房，可住进去才知道，原房东家的老人竟然在里头离世还设过灵堂。买家当场炸了，非说是凶宅，张口就索赔20万。结果被法院一句话就怼了回去。


在安徽合肥的肥西县，有一位先生经历了桩让他心里特别堵心的事，他前前后后砸下了一百零四万多元，满心欢喜地买了一套二手房，过户手续办得顺顺当当，房子也交接完了，就在他安稳住了没多久，一次偶然的机会，他跟周边邻居闲拉家常，结果听到了一段往事，这让他当场就觉得天都要塌了。


原来这房子在几年前，原房东家的老母亲因为生了重病，最后是在这屋里离世的，当时家里人为了尽孝心，还在客厅里设了灵堂，简单操办了后事。


这位买房的男子一听，心里那个膈应就别提了，他一口咬定这房子就是大家避之不及的“凶宅”，觉得原房东卖房时故意把这么关键的信息给藏着掖着，纯属骗他签合同。


男子越想越气，干脆把原房东告上了法庭，张嘴就要对方赔偿二十万的精神损失费，他本以为自己占着理，肯定能胜诉，可没想到法院审理后的结果，却给他兜头浇了一盆冷水。


2023年10月，当时这名男子和卖房的一对夫妻签了买卖合同，总价是104万多，为了保险，合同里还专门加了一条承诺：卖方得保证房子在他们手里的时候，没发生过啥自杀、凶杀或者意外坠亡这类“非正常死亡”的事情。


签约谈价的时候，男子没细问过家里有没有老人病逝或者办丧事的事，房东两口子也就没主动提家里长辈病故的旧事。


双方就这么顺顺利利地办完了贷款和过户，到了2024年3月，男子正式拎包入住。


入住后没多久，男子跟邻居们混熟了，闲聊中邻居提了一嘴，说这房子2015年那会儿办过丧事，原房东的老母亲在屋里病重走的，一家人就在客厅搭了灵堂送最后一程。


男子听完，浑身都不自在了，从骨子里觉得这房子不吉利，犯了民间的忌讳，他立马找原房东对质，指责人家隐瞒真相，说这是欺诈，严重影响了他的居住心情，必须赔20万。


原房东这边也觉得委屈，坚决不退步，他们的理由很简单：那是自家的亲妈，年纪大了生病去世是自然规律，也就是老百姓常说的“寿终正寝”。


在家里设灵堂办后事是为了尽孝，这是光明正大的事，没啥好隐瞒的，再说了，签合同的时候只说没发生过非正常死亡，老人因病去世哪能算非正常呢？所以他们坚决不赔钱。


双方吵得不可开交，最后肥西县人民法院受理了这起诉讼，法院在查明真相后，给出了非常清晰的法律解释。首先，在法律条文里根本就没有“凶宅”这个词。


法院在判这类案子时有个统一的标准：只有屋里发生过谋杀、自杀或者意外惨死这类非正常死亡，才会被认定为可能影响房价和居住体验的瑕疵，卖家才必须主动告诉买家。


而老人在家里因病去世，这是生命走到尽头的自然现象，谁家都难免会遇到，在家里办丧事、设灵堂，也是社会普遍认可的传统礼节，并不会损坏房子的功能，也不会让房子的价值缩水。


从合同上看，双方约定的只是不发生非正常死亡，并没有规定连老人自然病逝也要上报，因此，原房东的做法不构成欺诈，男子的要求既没合同根据，也没法律支持。


最后，法官当庭宣布驳回男子的全部诉求，判决下来后，男子虽然心里还是不痛快，但也没再上诉。


这事传到网上后，引起了热烈讨论，有人觉得，换成自己是买家，知道屋里摆过灵堂肯定也会心里发毛，能理解这种介意。


但更多的人支持法院的判决，认为生老病死是人间常态，如果连老人正常过世都要赔钱，那以后二手房恐怕都没法卖了，不能拿个人的主观心理忌讳来强加给法律。


一些房产和法律专业人士也给出了建议：大家在买二手房时，一定要搞清楚“非正常死亡”和“自然死亡”的区别。


如果你个人特别在意这类事，看房时别光看户型，得多跟物业和邻居打听打听，最关键的是要把这些特殊的忌讳要求白纸黑字写进合同的补充条款里。


只有提前约定好了，事后发现问题才有据可查，否则仅凭自己心里不舒服就想索赔，法律是不会支持的。


买房是大事，主观感受和法律标准是两码事，提前沟通、完善合同，才能避免这类劳民伤财的官司。


对此你怎么看？


信源：豫视频