对于大多数刚需住户来说，只要你的房子不用来出租或者往外卖，房价无论涨跌对你来说基本上没有影响。

比如你买的房子花100万块钱，现在不管是跌到50万块钱，还视障到200万块钱。你只要自己住，不出租，不抵押，一辈子不打算卖，单纯用来住。不管房子跌多少钱？对于你日常居住功能来说，完全没有任何改变，也不会影响你的任何生活。

你的吃饭，通勤，居住成本，生活不会因为房价的涨跌就会受到任何影响，因为你买的房子就是用来住的，而且你只有一两套房子，你不用来出租，也不用来出售，所以房价涨跌对于普通人来说没有太大的影响。

真正有影响的是手里有多套住房，他们把手里的房子当做理财产品，房价涨跌对于这些人影响最大，因为他们买房子不是为了居住，而是为了变现

举个例子吧，如果他们手里有10套房子，一套房子价值100万，他们可以卖1000万。但如果一套房子涨到200万，他可以卖2000万，所以房子上涨或者是下跌对他们影响非常大

但是房子上涨，有人受益就有人吃亏。房价上涨对于手里有多套住房的人来说，他们挣了很多钱，但是对于接盘的人来说，他们吃亏了，因为他们本来可以花更少的钱买这套房子，然后房价上涨以后，他们就会多花一部分钱。

根据财富守恒定律，那些有房子多挣了多少钱，那些买房子的人就多掏了多少钱，所谓的总财富并没有增加，只不过是发生了转移罢了