写上海楼市十年，第一次见码农盘跌成这样。
唐镇大名城，2023年高点11.37万/平，现在同户型挂牌6.83万，一套90平，账面蒸发400万。
仁恒东郊178平，从1795万成交砍到640万，接近腰斩。
这批房东什么人？清一色2021年冲进去的张江码农、P7P8，首付掏空两家老人+RSU当收入证明+经营贷套壳。当年月供3万2眼睛都不眨。
现在RSU跌没了，大厂降本增效，月供3万2，同户型租金1万1，宁租不买在唐镇已经成立。
更狠的在后面：2021年唐镇8392套新房里6469套触发限售，2026-2027陆续解禁。融创一站就要砸1477套出来。
一个板块一年3000套新增供应，限售盘再排队跑，破坏性定价一来，整个板块信仰就塌了。
全文算账版明天发，这篇先给你们打个底。
上海楼市 唐镇 张江码农
