简直离谱！杭州，一女子租下月租8500元的130方大宅，从南京叫大货车搬家。车到小区门口，物业却以"道路维修费"为由，要求她必须缴纳2000元才能放行。女子观察发现小区道路平整完好，根本无需维修，当场提出质疑。怎料物业却这样回应！

这位租客名叫小苏，租住在杭州一处130平米的房子里，月租金8500元。搬家当天，小苏特意从南京请了一辆大货车，打算把家具一次性运完，省得来回折腾。货车开到小区门口准备进场时，保安拦下了车，物业工作人员随即赶来，说要交2000元道路维修费才能放行。

小苏当场愣住，蹲下身仔细看了看路面，柏油路面平整光滑，连一条裂缝都找不到，哪里需要维修？她追问这笔钱到底是押金还是费用，退不退，能不能开发票。

物业的回答只有一句话，老规矩，大货车都要交，按次收费。小苏又问，是不是每进一次都要交2000，收费标准写在哪里，物业没有给出正面答复。

货车停在门口，家具晒在太阳底下，司机不敢硬闯，时间一分一秒耗着，小苏心里又急又气。她心想，自己按时交房租，物业费也从没拖欠过，搬个家怎么突然冒出一道关卡。

其实类似的收费争议并不少见，根据民法典第二百七十八条，涉及业主共有和共同管理权利的重大事项，必须经业主大会依照法定程序表决通过才能生效，物业不能凭一句老规矩就自行定价收钱。

国务院物业管理条例第十一条、第十二条也规定，涉及共有资金使用、共有场地利用等事项，需要三分之二以上业主同意，且收支要单独列账，公开透明。像小苏遇到的这种临时设卡收费，如果没有经过业主大会表决、没有公示标准，本身就站不住脚。

广东省高级人民法院此前发布的物业服务纠纷典型案例中也明确，物业收费标准属于重大事项，未经法定程序表决或程序有瑕疵的单方调价行为。

对业主不发生法律效力，业主可以依法申请撤销相关决议。这也意味着，小苏完全可以要求物业出示业主大会的决议文件，核实这笔钱究竟有没有法律依据。

僵持之下，小苏没有妥协，她当场提出，如果物业坚持收费，必须说清楚钱的用途、标准和票据问题，否则她将联系房东、业委会，并向相关部门反映情况。这场门口的拉锯,最终会如何收场,谁也说不好。