上海，男子买了一套新房，空置两年后准备收拾收拾入住，却发现里面已经摆了大量东西，还有陌生人打地铺睡觉的痕迹。男子十分生气，思考着门锁密码是怎么被人知道的，除了物管的员工，还能有谁？于是，他带着疑问找物管讨要说法，打算把问题查个明白，维护个人权益。

原来，男子刘先生在金山区相中了一套房，地段较好，自己很喜欢，就花钱买了下来，由于临时有事，没有及时装修入住，一直空置了两年。

2026年6月底，刘先生和妻子回来收房，打开门一看，吓了一跳，好好新空置房怎么放满了东西，就像一个仓库似的。

一开始，刘先生愣了一下，以为进错门了，感觉自己跑到别人家里去了，连忙退了出来，打算仔细检查一下门牌号。

在门外，刘先生看了几次，没错呀，买的就是这套房子，反复确认之后，才自信地进了屋子，转了几圈，四周打量了一下，里面乱糟糟的。

刘先生说，自己新空置房里面堆满了各种装修工具，大纸箱，小纸箱，垃圾什么都有，这简直就是非法侵入住宅放东西。

更令他气愤的是，在新空置房里面，竟然有人打地铺，放着被褥衣物，看来是有人在里面睡觉......

对于业主而言，花钱买的新房，自己还没有入住，却让别人提前住进去了，这以后都不能叫新房了，搁谁都觉得晦气。

面对这个事情，刘先生找了同层的邻居，问了一下情况，邻居表示自家于2025年11月份开始装修，就把装修工人给引过来了，当时装修工人一看对面房子空着没有人住，就把东西放进去了，还在里面休息。

当然，看到刘先生很生气，邻居也觉得理亏，积极与刘先生协商，愿意赔偿5000元解决问题，并答应尽快给他把里面的东西挪出来，承诺打扫干净。

这个问题倒是解决了，但是刘先生还是觉得不对劲，因为新空置房使用的是密码锁，屋子是怎么打开的呢？他一直不明白，决定查个究竟。

他表示，自己也不敢确定，但是打开门锁的人只有两种可能，一种是物管哪个员工泄露出去的，让装修工人打开的；另一种是被装修工人自己破解打开门，然后自行进入屋内。

最后，刘先先和妻子去找物管，让物管给个说法，物管得知这个消息，说他们不会参与破锁擅自入户放东西的事情，连忙安排人员调查。

同时，物管表示，有关空置房的管理，他们会安排人员定期检查，一旦查明是物管的工作人员干的，一定会对其进行处罚，绝不姑息！

毫无疑问，物管作为小区管理人员，有责任约束好自己的员工，不能任由他们私自侵犯业主的权益。

经过调查，发现是其他人自行破解门锁密码，跑进刘先生的新空置房。当然，这样的行为是违法的，一旦追究，需要负法律负责任！

《民法典》第235条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

在该事件中，此房屋是刘先生的，属于私人合法财产，没有他的允许，任何人不可使用屋子。

刘先生作为准业主，有权要求邻居立刻清空所有物品、退出房屋。

《民法典》第238条规定：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

如果刘先生发现屋子被破坏，如墙面、地面、门窗因堆放物品产生污渍、损坏等，有权要求修复或者赔偿维修费。

《刑法》第245条非法侵入住宅罪规定：非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

刘先生虽然没有入住，甚至没有装修，只是一个新空置房，但是住宅不受侵犯不受“房子有没有人住”影响，空置新房一样是法律意义上的住宅，任何人都不能随便住在里面，既不合法，也不道德。

在刘先生不知情的情况下，一旦确定是邻居装修工人私自打开门锁进入空置房，就属于未经允许私自开门进入他人房屋，已经满足非法侵入住宅罪。

只要刘先生追究责任，可以主张腾退房屋，赔偿全部损失，情节严重可追究刑事责任，处三年以下有期徒刑或者拘役。

对于此事，大家如何看？该素材来源于光明网。