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农村宅基地能评估吗?哪些情况需要专业评估?
农村宅基地作为农村居民的居住用地，其评估具有重要意义，可以确保土地资源的合理利用和保值增值。以下是关于农村宅基地评估的一些重要情况和需要专业评估的场景： 1.土地使用转换 当农村宅基地的土地使用发生转换，例如由居住...
宅基地买卖无效的五种情形
今天京坤律师要和大家分享一下五种会导致宅基地买卖合同不具备法律效力的常见情形，大家一定要了解清楚，避免不必要的损失： 第一种，购买方不是本村村民。宅基地的使用权流转有严格限制，它只能在本村集体经济组织的成员之间...
公地私授,通道变邻宅:当一纸错证引发宅基地困境
这一答复让他陷入两难：要办证必须先建房，可建房的前提是明确宅基地边界，王朝奎早已在自己宅基地北墙上建墙搭铁板，明显占用其宅基地范围，其在面对拆除要求时，竟提出“王忠然的宅基地上有我1.5米使用权”，却始终拿不出...
农村宅基地确权归哪个部门?村委在其中扮演啥角色?看完就明白了
近年来全国宅基地确权工作如火如荼，这本红色的不动产权证书关系到亿万农民的切身利益。宅基地确权到底归哪个部门管？很多村民以为是村委会说了算，其实不然。根据《不动产登记暂行条例》第七条规定，县级以上地方人民政府应当...
沐川四户村民宅基地审批遇阻依法提起行政复议求权益保障
近日，沐川县杨村乡两路村村民张立怀、张立才、张立秀、张志文四人向沐川县人民政府提交行政复议申请书，请求撤销杨村乡人民政府此前作出的宅基地审批申请驳回回复，并责令该乡政府依法受理其宅基地审批及不动产权登记申请，...
在自家宅基地搭棚子违法吗?这些关键因素决定结果!别犯了错误
今天板凳要和大家聊聊一个让老乡们头疼的问题—在自家宅基地搭棚子到底违不违法？隔壁村老张家去年搭了个车棚，结果被城管强拆；可村头老李家搭的雨棚却相安无事。这里头到底藏着啥门道？看完这篇保准你心里有数！关键要看这三...
孙君:全国人大终止“宅基地改革试点授权”的反思
2025年3月14日，全国人大常委会作出一项备受瞩目的决定—依法终止宅基地改革试点授权决定草案的审议。这一决定如同投入平静湖面的石子，激起层层涟漪，引发社会各界广泛热议。宅基地改革作为农村土地制度改革的核心议题，其...
农村宅基地确权进入倒计时,把名给年轻人,这五大好处实在太香!
今天板凳给大家聊聊农村宅基地确权的事儿！听说不少村里老人都急着把宅基地确权到年轻人名下，这步棋真是走对了！隔壁村老张家这两天吵得不可开交，七十岁的老父亲非要宅基地确权写儿子名字，儿子却觉得“老爸的房子迟早是我的...
宅基地确权:务必写入这些人名字,漏一个都可能让你吃大亏!
今天板凳就带大家扒一扒宅基地确权那些坑！隔壁村老张家儿子把户口迁到城里，结果村里要收回他家宅基地，幸亏老张懂法，硬是保住了祖宅。这些门道，板凳帮你一个一个避！一、户主不一定是唯一名字！村里老王家儿子在城里安家，...
底线不可越!2025年农村宅基地新政,这些情形建房将遭拆除
宅基地建房不是"想建就建"，这些底线一旦跨越，投入的辛苦钱可能付诸东流。自然资源部和农业农村部的联合通知，再次强调严守"八不准"规定，对农村违法占用耕地建房行为保持"零容忍"的严管态势。与此同时，2025年中央一号文件也...
农村户口迁出后,宅基地上的树能否自行砍伐?别到时罚了款再后悔
今天板凳就给大伙儿讲清楚，户口迁出农村后，宅基地上的树到底能不能自己砍！最近隔壁村老张家把户口迁到城里，结果把院里的10棵老杨树全砍了，被林业局罚了3万块！这些坑，板凳帮你一个一个避！一、能砍的情况：符合这3个条件...
宅基地确权后,如果发现面积超占,具体应该怎么补交费用?
今天板凳就给大家讲清楚宅基地确权后超占面积到底怎么补钱！最近隔壁村老张家翻修房子被查出来超占30平，补了8年费用才过关。这里面的门道可多了，听我给你掰扯明白！一、超占面积补钱分三档 普通村民超占 超1-50平：每年2元/...
农村宅基地确权时,这4件“蠢事”最好别做,可能会导致确权失败
今天板凳给大家聊聊农村宅基地确权那些坑！最近村里老王家盖房被推平，李家翻修被罚款，全是因为踩了这4个雷区。你家宅基地要是不小心犯了这些错，确权证书绝对拿不到！赶紧转发给乡亲们避坑！第一件蠢事：把耕地当宅基地盖房...