买二手房，听我一句劝，这四类房子再便宜也别碰，谁碰谁后悔。
1，临街商铺楼上的房子不要买。楼下要是烧烤店、早餐铺，油烟倒灌、半夜划拳声，神经衰弱是迟早的事，根本不适合居住。
2，奇形怪状的户型不要买。手枪型、三角形、过道厅，家具硬塞都白搭，二次转手时看房客掉头就走，直接套牢。
3，房龄超过30年又没有强势学区的老破大不要买。贷款额度被压得死死的，全款又伤现金流，将来想置换连个接盘的人都难找。
4，被城管登记在册的违建房不要买。哪怕价格腰斩也别心动，没法正常过户不说，随时面临强拆，最后钱房两空。

签合同前，这五个关键点必须亲手查清楚，少查一条都是坑。
第一个，查物业费和供暖费有没有大额欠款。有些房东一欠就是好几万，一旦过完户，物业公司只认新业主，不结清立马给你断水断电。
第二个，查水电燃气是不是一户一表。很多老旧小区还是总表分摊，邻居偷电你都察觉不到，后期改造费高得离谱，入住就踩坑。
第三个，查房子有没有长期租赁合同，租客是不是签了放弃优先购买权。否则你房产证到手，租客照样合法住在里面，赶都赶不走。
第四个，查专项维修基金是否被挪用。这笔钱直接影响电梯大修、外墙漏水修补，基金池一旦见底，全楼都得自掏腰包。
第五个，查小区有没有恶性扰民事件或邻里官司。比如民宿扰民、恶犬伤人，这些中介为了成交打死也不说，等你住进去就晚了。