不要再对楼市添油战术抱有迷之自信。
经过多轮刺激，政策边际效应大幅衰减，甚至催生“等更大政策再买房”的观望博弈。
松限购、降首付不等于凭空变出购买力。若没有跨部门协同的一揽子配套，仅仅依靠单点补丁，最多带来短暂脉冲，很难逆转下行大趋势。
即便北京、上海最新落地的楼市优化政策，也很难在市场激起实质波澜 。
政策可以放开购房资格、调低贷款门槛，却修复不了居民收入、就业的现实顾虑，化解不掉房价看跌的一致预期。
带看、咨询会短期冲高，但脉冲过后，存量挂牌、法拍供给的压力仍在，很难转化成持续放量的行情。
碎片化微调只能改善流通，指望单点政策扭转周期，现实条件并不支持。
