浙江杭州，一男子去年6月在某平台以77万多元竞拍临平一套80多平米二手房。谈好先付70%房款，签合同时房东突然说房子租出去了，要等一年才能过户，但可以先给36000元租金。董先生想着不急着住就答应了，通过中介付了54万首付和2万多服务费。谁知今年租期一到，房东翻脸不认人：“房子不卖了！是中介做假给你看的！”董先生一查彻底崩溃

去年6月，董先生平时经常会浏览阿里拍卖平台，想着多看看，遇到合适的二手房就入手。

一次偶然的机会，他看中了杭州的一套房源，房子面积八十多平，小区配套成熟、位置不错，整体性价比看着很高。

经过多轮竞价，董先生最终以770618元的价格，成功拍下了这套二手房。
 
竞拍成功后，页面上显示了对接中介的联系方式。
 
董先生很快联系上对方，中介全程表现得十分专业，主动带着他看房、讲解房源情况，还当面承诺，网上公示的所有房屋信息都真实无误，让他完全可以放心。
 
随后，中介帮忙牵线，让董先生和房东朱大伯顺利碰面，双方当面敲定了交易细节。
 
面谈时，房东和中介一起跟董先生解释，这套房是回迁房，刚交付没多久，暂时还没办理房产证，要等到下半年才能过户。
 
对于这个情况，董先生完全理解，也欣然接受了。
 
双方商量好，董先生先支付70%的房款，后续走完过户流程再结清尾款，就在董先生准备按平台流程付款时，中介突然提出了一个看似稳妥的建议。
 
“你把钱打到我们中介机构的财务账户就行，专人收款打理，对你来说更安全，不用走平台流程那么麻烦。”
  
除此之外，房东又跟董先生说了一个小状况。
 
当时房子里有租客，剩余租期还有一年左右。
 
房东主动提议，董先生可以先提前付房款，后续双方补签一份短期租赁合同，一年的租金36000元会直接返还给董先生。
 
想着自己暂时不着急入住，还能赚一笔租金，董先生没多想就答应了下来。
 
去年6月10日，董先生按照中介的要求，将近54万元房款转到了指定的私人账户。
 
两天后，他又向中介缴纳了23000多元的服务费，顺利拿到了约定的租金，双方也签订了临时租赁合同，约定今年8月20日租期到期后正式交房。
 
就这样，董先生踏踏实实等了一整年，满心期待着租期结束，搬进属于自己的新家。
 
今年8月，租赁合同正式到期，董先生主动联系房东朱大伯，准备对接交房和过户事宜。
 
可让他万万没想到的是，之前态度和善的房东，突然彻底变了嘴脸，直接告知他房子不卖了。
 
董先生当场懵了，连忙追问原因，房东的一句话更是让他如坠冰窟：“这些都是中介做假给你看的，跟我没关系。”
 
这一年的安心等待，原来从头到尾都是一场骗局，他瞬间又气又悔。
 
察觉异常后，董先生立刻找律师核查房源信息，又上门向租客核实情况，越查越崩溃，所有真相彻底浮出水面。
 
原来这套房子在挂牌拍卖之前，就已经被法院查封，根本不具备正常交易过户的条件。
 
更离谱的是，这套房子早就被房东长期出租，二房东和房东签订的租期长达20年，从2023年一直到2043年，而且二房东已经一次性付清了22万租金。
 
也就是说，哪怕没有查封问题，这套房子未来十几年都无法正常收房入住。
 
真相大白后，董先生立刻找房东讨要自己的50多万房款。
 
可房东却百般推脱，直言自己没钱，还态度敷衍地表示：“大不了你去告我，等我有钱了再还你。”
 
面对董先生的质问，房东坦言自己已经六十多岁，去年是工地急需用钱，才一时糊涂卖房，所有的操作套路都是中介教的。
 
房东无奈说道：“中介跟我说不用多管，他们会处理好一切，还收了我十几万的费用，我不懂这些法律套路，稀里糊涂就配合了。”
 
他只承诺年底会结清房款，却给不出任何实质性的保障。
 
更让董先生无助的是，当初对接的中介公司早已人去楼空。
  
事后他向拍卖平台投诉，平台仅退还了七千多元的手续费，并且表示这笔交易是董先生线下私自完成，脱离了平台监管，后续纠纷需要他自行走诉讼途径解决。

目前，董先生已经报警，并且准备通过法律诉讼追回自己的损失。

这件事真的给所有买房人敲响了警钟。

买房是一辈子的大事，千万别轻信中介和房东的口头承诺，不管线上竞拍还是线下交易，务必走官方正规流程，提前核验房源查封、租期等核心信息，杜绝线下私下转账，守住自己的钱袋子。
信源：1818黄金眼