四川成都，一女子多年前买了一套二手房，因为是一套顶楼，楼顶也是比较杂乱，购置多年一直向外出租，直到今年十一期间，女子来到这套房子时偶然碰到邻居，这才成邻居口中得知，楼顶竟然有座简易坟。

李女士听完没有立刻相信。2017年买房时，原房东没提过楼顶埋人，合同里也没有类似说明。过去李女士只觉得楼顶杂草多、土堆脏，因房屋一直出租，李女士也没细看。

邻居说，2009年9月，一名7岁男童因病离世，生前住在这个院落，后来被安放在楼顶土堆里。土堆位置，正好在李女士客厅上方。李女士心里发紧，当天便报警。

警方到场后，在土堆内发现部分尸骨，并带回作进一步鉴定。李女士开始翻看当年的购房材料，反复想一件事，影响交易判断的重大情况，卖方到底该不该说明。

《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段让对方违背真实意思作出民事行为，受欺诈方有权请求撤销。

可李女士买房在2017年，发现问题已到2026年10月，第一百五十二条关于撤销权期间的规定，又让撤销合同面临现实难题。

撤销合同不是唯一办法。李女士仍可围绕房屋价值受影响、恢复楼顶原状、迁移安置费用、违约损失等内容保存证据，向原房东主张责任。

关键证据不只是邻居一句话，还包括警方鉴定结果、房屋买卖合同、原房东知情情况、楼顶土堆形成时间、后续修复评估。

楼顶也不是顶楼住户想怎么处理就怎么处理的地方。《民法典》规定，业主对专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共同管理权。

屋顶关系到防水、通行、检修和整栋楼安全，长期堆土甚至形成坟冢，不能只按私人家事处理。社区、物业或业主代表介入核实，更利于恢复公共空间秩序。

遗骸处理同样要走规范程序。《殡葬管理条例》规定，公墓、农村公益性墓地以及依法实施生态安葬区域之外，不能随意埋葬遗体、建造坟墓。

男童病逝的说法来自邻居回忆，最终仍要以公安核验和相关部门处置为准。眼下悬而未决的，是原房东当年究竟知不知道，又为何在转卖时没有说出口。

参考文献：澎湃新闻《女子买二手房 8 年后才得知自家楼顶有座土坟》，2026-10-08