139平的四代宅单价19000一平，旁边的143平三代宅单价15000一平，四代宅比三代宅贵了20%，但大部分人还是会去买四代宅的。
原因就是出在了这个实际得房面积上了。
图1是四代宅的139平的户型图。
图2是三代宅的143平的户型图。
四代宅139平，单价19000，总价2641000元，套内实得面积217平，套内单价是12170元。
三代宅143平，单价15000，总价2145000元，套内实得面积113平，套内单价是18930元。
四代宅套内单价12170元，三代宅套内单价18930元。
这差距。。。
都还没算楼龄、容积率等等的因素，就光看这个套内的单价，就知道新房这么搞，三代宅的二手房房价就还会继续下跌，哪怕名义上看着已经比新房房价低了20%了。
