文I李Lin环球
编辑I李Lin环球
前言
近期楼市出现两极分化的一幕，不少核心城市的豪宅开盘即售罄，买家抢得飞快，普通住宅却销售乏力，这背后的原因到底是什么？
现在的豪宅热销和以前完全不一样，不少项目当天就能卖完，买家大多直接全款，很少有人贷款，做决策的速度快得吓人，像抢菜市场的新鲜菜一样，手慢一点就没资格买了。
根据不少豪宅项目销售人员透露，最近几个月的咨询量比去年翻了一倍，很多客户看了两三套样板间就直接签合同，连仔细对比户型的功夫都省了。
豪宅开盘当天售罄，全款抢房成常态
这波豪宅热的核心推手，是越来越多的科技新贵。这些年科技行业发展迅速，不少从业者通过公司上市、股票解套拿到了大额收益，今年以来科技行业上市企业数量同比增长 30%，不少新上市企业的高管都成了高端住宅的忠实买家。
他们大多学历高、收入高，也是各大核心城市重点引进的人才，赚到钱后第一选择就是换一套更好的房子。
这些科技从业者大多集中在互联网、人工智能、半导体等领域，财富增长速度快，对居住品质要求高，普通住宅的户型、配套已经满足不了他们的需求，所以直接瞄准高端住宅市场。不少科技新贵甚至一次性购入多套豪宅，用来自住或者长期持有。
反观普通住宅，哪怕在核心城市，销售压力也不小，放在非核心城市更是卖得费劲。
不少普通住宅开发商都在打折促销，但响应的买家依然不多，很多刚需购房者还在观望，要么等着房价下跌，要么纠结要不要出手，导致普通住宅的库存压力越来越大，销售周期拉得很长，和豪宅的 “日光” 形成强烈反差。
有人说未来房价涨幅可能比股票还快，这话或许戳中了这些科技新贵的心思。
毕竟股票价格波动大，短期风险高，而优质地段的豪宅不仅能自住改善，还能兼顾保值增值，对于已经赚到第一桶金的科技新贵来说，这是最稳妥的资产配置方式之一。
结语
未来房价涨幅或比股票更快，这句话正在被越来越多的人验证。科技新贵们的选择，其实也给普通购房者传递了一个信号：优质资产的价值始终在提升，与其纠结要不要买房，不如找准方向抓住机会。
