买房注意事项：居住权
忆柳谈房产
2023-10-07 13:36:44
产权人不能赶走永久居住权人。居住权人对房屋有使用的权利。如果协商不成，可以报警解决或者诉讼方式解决。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。一般情况下房屋的产权人也就是房屋的居住权人，当房屋的产权人将房屋的使用权转让给其他人，也就造成了占有权与所有权分离，居住权人就拥有对房屋的独立使用权利。
居住权人的权利
1、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。
2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。
3、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
4、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条，【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
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