天津买房攻略：市内六区！
忆柳谈房产
2023-10-08 15:27:30
在天津买房，到底是市区选一个门槛项目还是在环城周边买一个品质，平米大的？
这个问题至少80%200w上下的购房者都会问的
为什么在天津会有如此的纠结，无非是既要又要的问题。
既想涨得快，还想住得好。
你是不是也遇到过这样的问题：
1、钱不多，买市内楼梯小两室，上班方便，配套齐全。
可问题是：小区停车位少，房子楼龄又老，再住个8-10年更老了，确定卖得出去？
2、买远一点的新房吧，户型设计好，房子宽敞，社区环境好。
可问题是：上班通勤时间长，扎堆二手房齐齐上市，以后能卖上价吗？
天津市内六区介绍
🔻红桥、河北、河东
天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。
🔻和平、河西、南开
是市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价6w以上。河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4w起步，缺乏小户型。 南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，与和平区持平，学、区房均价在4w+。
总体来说，住宅市内六区的新房150w左右起步（河北、河东，红桥有房）首付需要30多w，其中和平、南开、河西很多没有小户型，都是大面积的改善。
公寓的话，小户型最小的30多㎡，总价不到100万，其余还有100-200之间的公寓，也都可以落户，贵的还有300万的~大都精装修现房，40年产权~都可以落户。
下一期具体分析天津的环城四区！
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啦马克omd
天津不买房