上涨60%

新房市场，9月相比8月成交套数环比上涨近60% 怎么看？ 先看几个细节，新房单月成交量— 2023年7月＜2022年7月 2023年8月＜2022年8月 2023年9月＞2022年9月 总量看 2023年7-9月＜2022年7-9月 如果不救，9月份数据会进一步下滑。不能说出手有多及时，但的确起了明显效果，暂时稳住了市场。 换句话说， 那么9月份，是大趋势向下的小波澜，还是大趋势触底反弹？ 需要进一步观察。但最终会在明年三四月份揭晓战果。 但，9月份的成交量反弹，至少证明了一件事——楼市还有救； 信心还有；楼市信仰没有完全消失；值得进一步救治。 救市政策对9月份有用，但市场希望政策效用能一直维持下去，这才是关键。 所以，这样纠结、分化、脆弱的市场，购房者决策极为艰难。买不买？错过了低点怎么办？万一以后下跌怎么办？我非常理解你们。 而且毋庸讳言，9月份新政到现在，尽管我强调非自主不买房、非特价不买房，我这里咨询量、成交量一直在上升。 猜想、预判大部分是容易打脸的，但是数据是切切实实发生的。 7-9月，连续三个月网签30套以上的楼盘— 津南 林里公园 海教园龙湖樘樾 北辰未来城 万科运河文化村 东丽上东金茂智慧科学城 金地万悦城 河东路劲太阳城 滨海新区 旭辉滨海江来 万科滨江都会 生态城万达广场 生态城博玙海 空港天保九如品筑 空港金地悦城大境 塘沽滨湾万科城 大港经纬城市绿洲 武清首创新北京半岛 龙湖金科雍鑫春江天玺 宝坻星河传奇 建投君诺学府 静海团泊西基业世界 7-9月，连续3个月网签20套以上的楼盘，除上述外，还有 南开保利云禧 河西中海左岸源境 龙湖青云阙 河东格调榴园 城投万欣城 河北中海招商十里观澜 红桥中交春风景里 津南中海国际公园城 保利时代 东丽中建玖樾府 中铁建花语尚东 泽信云樾天著 天安智慧港 金隅金玉府 北辰运河文化城 金隅金成熙府 金地中骏和悦府 西青万科翡翠大道 绿城水西云庐 万科翡翠嘉和 保利和光尘樾 滨海新区 中梁公馆 中铁建滨海梧桐 宜禾南 和溪园空港想云湾 空港绿城桂语听籣 蓟州中交天骏武清 鸿坤御湖庄园 新城悦隽年华 宝坻吾悦广场 锦绣香江 静海团泊西津铁镜界 宁河保利天汇 除以上项目外，再加上一些本身就不容易走量的高端改善项目、小众需求的别墅项目、刚开盘未有数据醒目，可以看的项目就基本全了 另外需要注意的是，新房和二手已经出现了明显的分化，部分新房项目的畅销与二手的滞销共存会是近段时间常态。背后的原因，会在下一篇分析