房价曝光！深圳4月上半月二手房成交合集

P1-3:《福田区二手房成交》 P4-6:《南山区二手房成交》 P7-9:《罗湖区二手房成交》 P10-11:《龙华区二手房成交》 P12-14:《宝安区二手房成交》 P25-18:《龙岗区二手房成交》 ✨我是立子，关注深圳核心区买房，⭕️探盘Vlog  来看几个核心区的4月上半月的二手房数据： 📍福田：要说比较稳的还得是香蜜湖以及福中改善盘，豪宅高于指导价成交是常态了。八卦岭已经出现了低于指导价40%甚至50%的房源成交，学w溢价的老破小不抗跌。同样有学w溢价的百花，今年以来很多都在指导价以下20-30%成交。 📍南山：房价比较稳的大部分是来自红树湾、蛇口、华侨城的改善盘，尤其是中信红树湾借住深圳湾超总的溢价非常高。另外，对于想买小户型的集美来说，300万出头拿下大冲新城花园的1房1厅，还是挺具有吸引力的。 Ps：南山中心区有很多偏离指导价很多的成交数据其实是商业类产品，集美们注意甄别～ 📍罗湖：房价溢价相对比较多的是深中小户型，如鹏公馆和愉天小区，前者好出租，后者低总J。另外，带双重点的翠华花园，400万+可以拿下三房。 300万以内想在核心区买房的集美可以重点关注罗湖，推荐布心的次新房观山系列，两百万上下可以拿下小两房，另外在春风路、罗湖口岸附近，也有大把可挑。 一些说明： ⚠️数据自2024年3月16-31日贝壳等大型中介机构部分成交记录，成交至数据录入基本不会延迟太多 ⚠️表中有少量双拼房源，分拆成两次录入，部分房源或做“G评G贷”，价格会比实际偏高 ⚠️房源包含少量公寓、商办、宿舍等，集美们要注意甄别