房价曝光!深圳4月上半月二手房成交合集
立子房产
2024-05-05 12:21:46
P1-3:《福田区二手房成交》
P4-6:《南山区二手房成交》
P7-9:《罗湖区二手房成交》
P10-11:《龙华区二手房成交》
P12-14:《宝安区二手房成交》
P25-18:《龙岗区二手房成交》
✨我是立子,关注深圳核心区买房,⭕️探盘Vlog
来看几个核心区的4月上半月的二手房数据:
📍福田:要说比较稳的还得是香蜜湖以及福中改善盘,豪宅高于指导价成交是常态了。八卦岭已经出现了低于指导价40%甚至50%的房源成交,学w溢价的老破小不抗跌。同样有学w溢价的百花,今年以来很多都在指导价以下20-30%成交。
📍南山:房价比较稳的大部分是来自红树湾、蛇口、华侨城的改善盘,尤其是中信红树湾借住深圳湾超总的溢价非常高。另外,对于想买小户型的集美来说,300万出头拿下大冲新城花园的1房1厅,还是挺具有吸引力的。
Ps:南山中心区有很多偏离指导价很多的成交数据其实是商业类产品,集美们注意甄别~
📍罗湖:房价溢价相对比较多的是深中小户型,如鹏公馆和愉天小区,前者好出租,后者低总J。另外,带双重点的翠华花园,400万+可以拿下三房。
300万以内想在核心区买房的集美可以重点关注罗湖,推荐布心的次新房观山系列,两百万上下可以拿下小两房,另外在春风路、罗湖口岸附近,也有大把可挑。
一些说明:
⚠️数据自2024年3月16-31日贝壳等大型中介机构部分成交记录,成交至数据录入基本不会延迟太多
⚠️表中有少量双拼房源,分拆成两次录入,部分房源或做“G评G贷”,价格会比实际偏高
⚠️房源包含少量公寓、商办、宿舍等,集美们要注意甄别
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