以后除了头部学区房以外，其他的学区房的溢价会越来越低。
一个是新生儿数量越来越少，哪怕是北京、上海这种一线城市，新生儿也是在越来越少的。
还有一个原因也很关键，就是那种头部学校的分校区、集团办学等等的越来越多了，就是当这种名校的分校+越来越多的时候，肯定就会稀释一部分第二梯队、第三梯队的学校，就比如说本来这个地方只有1个第一梯队的学校，2个第二梯队的学校，大家只有这三个选择，但是后来为了卖新房，地方上在这地方又增加了2个第一梯队的名校+，那这个时候这个地方的第二梯队学校就成了4个了。
一边是新生儿减少，一边是分校越来越多，这就会导致学区房的溢价会越来越低。
