房地产能不能回暖确实和经济环境紧密相连。现在国内经济增长慢，失业率高，大家生活压力大，兜里没钱，买房自然成了奢望。
不过，从数据看也有积极的一面。1 - 9月全国房地产虽有波动，但销售和价格同比降幅在收窄。9月新建商品房销售面积环比增48.5%，销售额环比增47.3%，这主要是政策优化、旺季上市增多和房企促销的结果。
四季度以来，一线二手房带看和成交两位数增长，部分热门板块还出现“日光盘”。但这只是部分区域，整体呈现“一线热、二线温、三四线冷”，三四线城市面临人口、库存等压力，房地产回暖之路还长。