石家庄楼市：

很多石家庄房东还在焦虑，其实这座省会城市最大的一轮下跌行情，已经走完了。如今的房价，早已褪去炒作泡沫，变得越来越接地气。

回溯楼市高光时刻，2017年是石家庄房价的绝对巅峰。当年热门小区天颐佳苑，一套96平两室带地下室的期房，总价直接冲到190万，刚需望而却步，投资客疯狂进场。

行情拐点来得很快，2019年，这套同户型房源就跌到了168万；到2020年底，桥西、裕华两大核心片区均价依旧站稳1.6万/㎡，品质二手房单价突破2万，不少人在这个节点仓促上车，本以为抄到底，殊不知真正的高位还在三年前。

放到现在，这套巅峰190万的房子，二手房成交价仅仅88万，价格直接腰斩再打折。长达近十年的持续回调，硬生生挤掉了当年炒作堆积的水分。

如今石家庄楼市跌幅已经大幅收窄，很难再出现断崖式降价。经过多年深度调整，楼市泡沫基本出清，房价重新匹配本地真实收入水平。

作为河北省会，石家庄拥有稳定的人口底盘和城市配套，自住刚需的支撑力一直都在。短期很难迎来暴涨，但持续深跌的空间已经锁死，拉长周期看，自住置业的底部窗口已经显现。