大连楼市：

统计局数据显示，7月新房房价环比上涨0.1%，已经连续多个月保持韧性，而二手房房价环比下跌0.2%，依旧处在下行通道。

大连现在的打法已经很清晰，开始优选优质地块对外出让，不再大批量供应普通刚需地块。像甘井子新挂牌的地块，容积率仅1.19，属于低密改善属性，未来建成之后产品品质会明显拉高，定价自然不会走低。

通过投放这类低容积率的优质土地，开发商打造洋房、改善类新品，用高品质新项目把新房成交均价托住，所以看到新房指数能够稳住、甚至小幅上涨。

但新房行情走强，并没有传导到二手房市场。市面上大量老小区、普通次新二手房库存高，房东之间竞争激烈，依旧要降价才能成交，于是就出现新房微涨、二手房阴跌的两极局面。

大连楼市 大连买房 东北楼市