深圳落户即可买房❗️一文看懂「2.07」❗️

深圳致敬「2.08」❗️ 一如2021年春节前夕，我还在外面和亲戚吃饭，新Z突然就啵地一下从手机里弹出来了……深圳又来这招，虽然之前早有预判（见1月27日立子朋友圈） ✨我是曾经的楼市记者，现在帮助集美们在深圳核心区买房，探盘Vlog  1️⃣「2·07」内容很明确： 🌈深户不看社保or个税，直接落户就可以买房 🌈非深户原本看5年社保or个税，现在缩短至3年 Ps：关键是深圳落户蛮简单的，条件如：毕业2年内全日制大专及以上学历人员、中专以上学历+高级职称+50周岁以内 2️⃣「2.07」有2个大背景要注意： 💡第一，深圳方面：「2·07」甚至要比2020年「7·15」楼市加码前更加宽松❗️当时非深户还需要5年社保or个税，现在仅需3年 💡第二，全国方面：4个一线城市都在春节前夕放宽了楼市，2月5日降准落地，很明显是上面的定调了，第一季度的数据要是开门红，提振市场稳定2024年的市场预期 3️⃣在实操层面，具体影响如何？ 🌟3、4月份小阳春成交量肯定会有所提振，对于整个住宅市场，肯定是稳的，无论大户型、小户型，只要是住宅类产品都会利好 🌟之前没有名额的购房者可以买住宅，这无疑会进一步打压单身公寓、公寓、商务办公等产品 🌟初步预计，部分楼盘或会收回折K，而这或许是出于造势，KFS一定会有一波推波助澜 🌟二手房业主心态会起来，但这一波如果没有特别好转，或者持续上升的态势，业主心态依然会下调 🌟对于深圳核心区的小户型市场必然是利好的，一些刚来深圳的年轻集美落户即可买房 4️⃣新一轮Z C投放，能不能刺激市场向好？ ⚠️本年度深圳第一弹，真是相当炸裂，整体宽松程度堪比2020年加码以前，当时的市场环境又是否能够回归？ ⚠️我认为短期看是肯定的，深圳小阳春必定会来，3、4月份整体成交会有起色，加之深圳目前房价已经回落到2018、2019年水平，不少已经跌至2015、2016年水平，很多购房者在去年就认为这是抄底时机 ⚠️值得注意的是，去年深圳楼市也一度被Z C加持，但辉煌仅在3、4月份小阳春，随之而来的却是房价进一步阴跌，详见深圳楼市晴雨表——诺德假日花园的成交走势 ⚠️2024年深圳的房价能不能涨？市场向好的状态还能持续多久？还要看总体的经济，要看大家的信心