我发现了…关于24年通州热门新盘买房逻辑！

🏠 武夷花园：资源配套没有明显的短板，城市界面好；优质学校多，商业、医疗等生活配套完善；运河商务区、通州政务区两大功能区，居住氛围浓。 1⃣️金融街武夷融御二期、三期：项目所处板块是通州最核心的，通州核心区少有的大体量楼盘，配套上目前除了离地铁有点远，商业、学校、医院这些都不错。融御二期在西侧，已经部分交付，融御三期位于地块中间位置，是目前项目主力在售产品。 2⃣️京贸国际城：河景现房，居住环境好，精装修，距彩虹之门1200米，距市政府3公里。属于通州未来的核心板块。需要等22号地铁线开通。 3⃣️月亮河七星公馆：商务区现房，一期二期已全部售罄，品质配套都非常不错。 🏠万达：通州发展成熟区域，有通州人气最高的商场，万达广场，外边有小吃街，生活气息浓厚。交通便利，有地铁1号线和在建22号线。 1⃣️缦云one：通州高端自住项目，定位通州区副中心北关改善群体，配套齐全，改善格局户型从四居室到五居六居设计，私人管家物业服务，超低密度大盘，喜欢养老改善可以重点关注。 2⃣️北京东湾：通州核心区河景现房，德国品牌装修，三条地铁加持，毗邻万达商圈；10分钟远洋新光天地商圈，项目自身配套2400㎡会所，配建16000㎡商业空间，户型齐全。 🏠宋庄:性价比比较高，副中心部分可辐射到宋庄，缺点是没有地铁，通州自住可以选择。 1⃣️金地壹街区： 墅质洋房，容积率1.6-1.8，户型多样，品质还可以，2-3公里范围内地铁M102号线-宋庄站，环境什么都挺好，但是板块目前比较空和荒，自住属性大于保值属性。 2⃣️鲁能格拉斯小镇： 现房别墅小区，适合高端改善自住。周边比较荒，但小区内部品质比较好。容积率仅0.3，绿化率高达70%，改善别墅家庭重点考虑这个小区。 3⃣️建投国贸·瑨上:低密改善洋房,瑨上门口就是超3000平的商业，内部全部是4-8层电梯洋房。南北地块间夹着一个2万㎡城市公园，项目面积段在62-139㎡,精装交付，刚需可以考虑。 [向右R]具体其他板块看上图⬆️