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唐山房楼市: 从今年1月3日到8月6日,唐山路北区房价从8700降至8100,

唐山房楼市:

从今年1月3日到8月6日,唐山路北区房价从8700降至8100,每平下跌600元;路南区房价从8300降至7900,每平下跌400元,多个板块同步走弱。照当前这个下跌幅度,今年全年房价跌幅有可能接近10%。

对比楼市高点,唐山不少小区房价已经接近腰斩,但市场并没有就此企稳,依旧存在小幅下探的空间,核心问题还是购房需求持续偏弱。

7月份唐山新房仅成交6万平方米,主城区可售库存面积83.1万平方米,对应去化周期18.6个月。如果算上广义的狭义库存,主城区库存达到603.8万平方米,去化周期高达134.9个月,相当于要11年才能消化完毕。

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2026-08-21 09:03
26年8月份 九城居民住房广义挂牌量。 上海 51.3万套。 天津51.2→48.4万套, 北京 45.9→44.2万套、 武汉43.3→41.5万套 郑州 33.4万套。 广州 30.9万套。 杭州 30.1万套。 南京 30.2万套。 深圳 27.5→27.9万套, 广义居民住房的9城的总挂牌率约350万套。这9个城市户籍人口大近亿人。 全国广义房屋的上市量应该在3300~3800万套左右 扣除工抵房和法拍房。5月份全国房屋的挂牌量1800万套。 8月全国准备上市的房屋与共有1750万套左右。 城镇中一共有两亿多套空闲居民住房。 21年 全国住房销售的套数约1370万套 23年920万套 25年640万套 到26年1~7月,全国各类居民住宅总的销售量为500万套左右,估计全年可能达到700~800万套。