西安 【办房产证被要求先退延迟履行金？开发商：此事已进入司法程序】近日，西安市莲湖区铜雀台小区业主刘先生反映，办理房产证时被开发商要求先退还此前法院判决赔付的延迟履行金，且同小区业主办证标准不一，令他难以接受。

业主：被区别对待，要求退钱又补款

刘先生2017年7月以单价7200多元全款购房，开发商口头承诺在126平方米建筑面积外赠送20平方米，但未写入合同，为后续争议埋下隐患。

因小区不动产大证长期无法办理，多名业主通过法律途径维权，法院判决开发商赔付逾期办证延迟履行金。然而，开发商如今要求拿到延迟履行金的业主必须退钱并签补充协议才给办证，补充协议中实测房屋多出17.94平方米。

刘先生称，小区办证出现多种情况：未起诉的业主签补充协议后顺利办证；部分起诉业主退钱后也拿到证；还有业主退了部分钱便办下证。但他被要求全额退还1万多元延迟履行金并补缴面积房款。刘先生认为多出面积就是当初承诺的赠送面积，质疑为何唯独自己被双重要求。他已再次起诉开发商，3月16日首次开庭，3月23日开发商反诉要求补缴房款，案件将于9月8日开庭。

开发商：以法院判决为准

9月2日记者陪同刘先生前往售楼中心，工作人员称一期超80%业主已顺利办证。相关负责人回应：“业主说法不完全属实，此事已进入司法程序，一切以法院判决为准”。

据悉，2020年该小区就曾因开发商试图对低价购房业主调价并取消赠送面积引发争议。（华商报）西安爆料 西安