济南楼市：
2022年小阳春时期，济南高新区房价冲高到1.8万，如今回落至1.4万，每平下跌4000元，跌幅仅两成出头，优于很多同级别城市。
高新区能够稳住价格，核心在于产业带来的刚需支撑。片区聚集大量互联网、技术岗位，程序员群体收入高于本地平均水平，就近购房减少通勤，形成稳定购房需求。即便是筒子楼类的普通小区，单价依旧能维持9000上下；品质尚可的房源，普遍站稳1.5万的价位。
不过济南楼市内部分化也十分现实。市面上新一代品质改善新房，大多布局在地段普通的外围板块；核心地段的改善产品门槛很高，总价居高不下。不少预算有限、又看重区位的购房者，买不起核心区新改善盘，只能退而求其次，选择入手老二手房。
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