近日，安徽阜阳。房东陶女士的租客欠了房租搬走了，她去查房发现房子地面全是动物粪便。陶女士告诉记者，租客是两个男孩，养了狗、猫、鸡，地上都是动物的粪便，进去直接干呕，自己找保洁打扫花了好几百。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第五百六十五条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

在房屋租赁合同关系中，租客欠付租金且失联，房东可以解除租赁合同，收回房屋。但以自力救济的方式收回房屋，需尽到谨慎注意义务，至少应当做到以下几点：

1.以适当方式通知对方在指定的期限内自行清理物品，及时腾退房屋，如果怠于履行腾退义务，房东将采取措施清退。

2.租客未按照指定时间腾退，房东在清理租客遗留物品时，要注意收集和保存好相关证据，以免引起财产丢失等纠纷。可以采取全程录音录像或者请派出所民警、物业和邻居在场见证、公证机关公证等方式保存证据。

3.对于清理出来的租客物品，除非在租客明确表示不要的情况下，应当妥善保管，由此支出的保管费用可以要求租客承担。

（羊城晚报•羊城派综合自荔枝新闻、密云法院）