“冤不冤？”杭州，两名女大学生合租，嫌老旧窗帘又脏又破直接丢掉，还自己花三百块换上全新窗帘。本以为是替房东“旧房翻新”，怎料房东得知后勃然大怒，称旧窗帘是名贵真丝，张口索赔1.2万元。最终俩人瞬间傻了眼。



一块看上去已经破旧发霉的窗帘，最后竟然引发了一场赔偿纠纷，从300元，到12000元，再到最终调解的800元，这几个数字背后，也给很多租房的人提了一个醒。

事情发生在杭州。2名刚毕业不久的女孩一起租房居住，租期大约1年。

入住以后，她们发现房间里的窗帘已经十分老旧，不但颜色发黄，还出现了发霉，破损等情况，摸上去也有些发黏，整体看起来已经影响正常居住体验。

考虑到每天都要面对这样的环境，两人商量以后决定，自己花钱重新买一套新窗帘换上。

当时，她们并没有要求房东承担费用，而是花了300元购买新窗帘安装好，随后把拆下来的旧窗帘直接扔掉。

在她们看来，这样既改善了居住环境，也算帮房东把房子整理得更好，退房时应该不会有什么问题。

没想到，真正的问题却发生在退房当天。 房东来到现场验房，很快发现原来的窗帘已经不见了。

面对询问，两位女孩没有隐瞒，如实说明旧窗帘因为太旧太脏，已经更换并丢弃，新窗帘也是自己花钱购买，希望房东继续使用。

可房东并没有接受这样的解释， 随后，房东拿出一张保存多年的购买凭证，表示原来的窗帘属于定制真丝产品，当初购买价格约15000元，即使经过多年使用，也认为价值仍然存在，所以提出12000元赔偿，并表示押金暂时不予退还。

听到这个数字，两位女孩一下子愣住了，在她们眼里，那块已经发黄，发霉，破洞的窗帘，看上去几乎没有继续使用价值，根本没有想到，当初竟然属于价格较高的定制产品。

事情发生以后，她们开始查阅相关资料，希望了解真丝产品使用年限和折旧情况，很多资料显示，真丝材质随着时间推移，会受到光照，潮湿等因素影响，出现褪色，老化等现象。

不过，仅凭这些资料，并不能直接证明具体价值， 律师随后分析认为，这起事件需要区分两个问题。

首先，从法律角度来看，房屋内物品属于房东所有，即使租客认为已经破损，也不能擅自处理，没有经过房东同意直接丢弃，确实存在一定责任。

另一方面，房东提出12000元赔偿，同样需要证明实际损失。物品已经使用多年，自然存在折旧，不可能仍然按照购买时价值计算。

最终赔偿金额，还需要结合实际情况综合判断， 由于双方始终无法达成一致，事情最终进入调解程序。 经过沟通协调，双方最终接受800元赔偿方案。

这一结果既考虑到租客擅自处理物品存在责任，也综合考虑窗帘已经使用多年，实际价值明显下降，没有支持房东提出的大额赔偿要求。

事情公开以后，也引发不少网友讨论。 有人觉得，两位女孩本意是改善居住环境，没有恶意，不应该承担太高赔偿。

也有人认为，无论东西新旧，只要属于房东，就应该提前征求意见，而不是自己决定处理，事实上，这起事件真正值得关注的，并不是800元赔偿本身，而是很多租房过程中容易忽略的问题。

入住时，对于房屋家具家电，最好拍照或者录像保存现状，合同中涉及重要物品，也尽量写明具体情况，包括使用时间，磨损程度以及是否存在损坏。

后续如果需要更换或者处理房东物品，提前通过微信等方式取得同意，并保存聊天记录。 很多矛盾，并不是因为金额有多大，而是因为双方掌握的信息完全不同。

租客觉得已经报废，房东认为仍有价值，这种认知差异，很容易演变成纠纷。

租房生活中，善意当然值得珍惜，可涉及别人财产时，多一句沟通，多留一份记录，往往比事后解释更加重要。有时候，一条提前发送的信息，就可能避免后面一场不必要的争执。